ماذا تفعل الأداة
تفتح مجموعة مخططات PDF واحدة أو أكثر، وتتحول كل صفحة إلى لوحة. تقرأ الأداة نص لوحة العنوان لتسمية اللوحات (A-101 وS-201) ولإيجاد ملاحظات مقياس الرسم مثل 1:100 أو 1/4" = 1'-0". ثم تقيس على المخطط بثلاث أدوات: الطول والمساحة والعد. ينتمي كل قياس إلى مجموعة قياس، مثل «جدار داخلي 100 مم» أو «تشطيب الأرضية، مكتب». تتجمّع مجموعات القياس عبر كل اللوحات، ويمكن لكل منها أن تحمل بنود تجميع بمعادلات، مثل ألواح الجبس على الوجهين أو القوائم بمسافة 400 مم بين المحاور.
إذا كان جزء من المشروع موجودًا كنموذج BIM، فأضف ملف IFC الخاص به بجانب المخططات. تتحول عناصره إلى مجموعات قياس مصنّفة حسب نوع العنصر والمادة، وتُقرأ الأحجام والمساحات والأطوال والأعداد بالطريقة نفسها المتّبعة في أداة حصر كميات IFC، فتنتهي كميات النموذج وكميات المخططات في جدول كميات واحد.
تُقرأ المخططات بواسطة pdf.js داخل متصفحك وتُحفظ في مساحة تخزين المتصفح نفسه على هذا الجهاز. لا يُرفع أي شيء.
موقعها في المشروع
يستلم مقدّرو التكاليف لدى المقاولين والمقاولين من الباطن وثائق المناقصة على شكل مجموعات PDF، ويقيسون منها الكميات ويسعّرونها ثم يرسلون العرض. وتتم مرحلة القياس عادةً في برامج حصر مكتبية تكلّف مئات إلى آلاف الدولارات سنويًا للمقعد الواحد، وكثيرًا ما يُعاد بناء التسعير في Excel لأن كثيرًا من برامج العرض تقيس ولا تسعّر. تؤدي هذه الأداة المرحلتين في مكان واحد وتسلّمك ملف Excel بمعادلات ما زالت تعمل.
ضبط مقياس الرسم
يخزّن PDF المخططات بوحدة النقطة (1/72 بوصة). ولتحويل النقاط إلى أمتار تحتاج الأداة إلى مقياس رسم المخطط. هناك ثلاث طرق، ولكل لوحة مقياسها الخاص:
- مقياس موجود على اللوحة: عندما تذكر لوحة العنوان أو تسمية المنظر 1:100 أو 1/8" = 1'-0" تقترحه الأداة، وتطبّقه تلقائيًا إذا وُجد مقياس واحد فقط.
- مقاييس قياسية: اختر نسبة مترية (من 1:1 إلى 1:5000) أو مقياسًا معماريًا بالبوصة.
- المعايرة: ارسم خطًا فوق بُعد معروف واكتب طوله الحقيقي. استخدم ذلك إذا طُبعت اللوحة بحيث تملأ الورقة، أو إذا كان لمنظر ما مقياسه الخاص.
عند 1:100 تساوي النقطة الواحدة على الورق 0.3528 مم، أي 35.28 مم في المبنى. تظهر اللوحة التي لا مقياس لها بعبارة «بلا مقياس» باللون الأحمر، وتُدرج قياساتها منفصلة بدل احتسابها صفرًا.
القياس
| الأداة | المفتاح | الطريقة | النتيجة |
|---|---|---|---|
| الطول | L | انقر على النقاط، وانقر مرتين أو اضغط Enter للإنهاء | بالمتر. وعند تحديد ارتفاع لمجموعة القياس تُحسب مساحة الجدار بالمتر المربع |
| المساحة | A | انقر على الزوايا، وانقر مرتين أو اضغط Enter للإغلاق | بالمتر المربع مع المحيط. وعند تحديد عمق يُحسب الحجم بالمتر المكعب |
| العد | C | انقر على كل رمز | عدد العناصر |
| خصم | X | ارسم داخل مساحة | يُخصم الجزء المرسوم من تلك المساحة |
| معايرة | K | ارسم فوق بُعد معروف | يحدّد مقياس اللوحة |
يسحب الالتقاط (S) المؤشر إلى أطراف الخطوط وتقاطعاتها ونقاط على خطوط المخطط نفسه، فتتبع القياسات الجدران المرسومة لا يدك. يُبقي الوضع المتعامد (O، أو اضغط مع الاستمرار على Shift) الخطوط عند 0 و45 و90 درجة. يحذف Backspace آخر نقطة، ويلغي Esc العملية، ويحذف Delete القياس المحدد، ويتراجع Ctrl+Z. تنقلك مفاتيح الأرقام من 1 إلى 9 إلى مجموعة القياس المقابلة، وينتقل PageUp وPageDown بين اللوحات. ويغطي المضاعِف في القياس الطوابق المتكررة.
كيف تُحسب الكميات
الأطوال هي مجموع أطوال القطع. وتُحسب المساحات بصيغة رباط الحذاء على زوايا المضلع، ثم تُطرح منها أجزاء الخصم:
A = | Σ (xᵢ + xᵢ₊₁)(yᵢ − yᵢ₊₁) | / 2
تُحوَّل القيم بالنقاط بواسطة مقياس اللوحة (متر لكل نقطة، ومربّعه للمساحات). تُكتب بنود التجميع بالأسماء L (الطول) وA (المساحة) وP (المحيط) وN (العدد) وH (الارتفاع) وD (العمق) وV (الحجم)، وبالدوال ceil وfloor وround وmin وmax. في جدار طوله 12 م وارتفاعه 2.7 م، تبلغ مساحة ألواح الجبس على الوجهين L*H*2 = 64.8 م²، وتبلغ القوائم بمسافة 400 مم ceil(L/0.4)+1 = 31.
الأسعار وبيان التكلفة
يمكن أن يحمل كل بند حصر وكل بند تجميع سعر وحدة واحدًا، أو سعرًا مقسّمًا إلى مواد وعمالة ومصروفات. وتظهر أهمية هذا التقسيم حين تُحسب التكاليف غير المباشرة من العمالة، كما في تقديرات الأعمال العامة في كوريا واليابان ودول كثيرة أخرى.
يضيف بيان التكلفة هذه التكاليف غير المباشرة والنسب الإضافية أسفل الجدول. ويتضمن قالبين. يضيف قالب "النسب الإضافية" المصاريف العامة والربح والاحتياطي والضريبة كنسب مئوية من الصفوف التي فوقه. أما "بيان تكلفة الأعمال العامة الكورية" فيتبع فئات التكلفة في قواعد التقدير الكورية: المواد، والعمالة (المباشرة وغير المباشرة)، والمصروفات (المصروفات المباشرة مع صفوف التأمين والسلامة النظامية)، والمصاريف الإدارية العامة والربح، ثم ضريبة القيمة المضافة. تُدخل أنت كل نسبة بنفسك، لأن النسب المنشورة تتغير بحسب حجم المشروع ومدته والإشعارات الجديدة. وتُقرَّب المبالغ المحسوبة بالنسب إلى الأسفل لأقرب وحدة كاملة، كما في بيانات التكلفة الحكومية. وفي ملف Excel يكون البيان ورقة منفصلة تشير صيغها إلى إجماليات الجدول، فيؤدي تغيير نسبة أو سعر هناك إلى تحديث كل شيء.
تحليل سعر الوحدة والهدر
يحسب تحليل سعر الوحدة تكلفة وحدة واحدة من البند، مثل متر مكعب واحد من الخرسانة المصبوبة: كل صف مورد (حرفة أو مادة أو معدة) مع كميته لكل وحدة وأسعار المواد والعمالة والمصروفات. اربط التحليل بمجموعة قياس أو ببند تجميع فيأخذ الجدول أسعاره منه، فيؤدي تغيير السعر في تحليل واحد إلى تحديث كل سطر يستخدمه. وهو ما يقابل 일위대가 (المرقّم 제1호 و제2호 وهكذا) في التقديرات الكورية، وتحليل سعر الوحدة المستخدم في بلدان أخرى.
يمكن لصف أن يستدعي تحليلاً آخر، فيُعاد استخدام تحليل الصب داخل عدة رتب من الخرسانة. ويمكن أن يكون الصف نسبة مئوية من صفوف المواد أو العمالة أو المصروفات في التحليل نفسه، مثل استهلاك الأدوات كحصة من العمالة أو المواد المتفرقة كحصة من المواد؛ وتُكتب النسبة في العمود الذي ينتمي إليه المبلغ. ويمكن تقريب كل فئة إلى أدنى عدد صحيح من الوحدات. وتُعلَّم المراجع الدائرية بدل احتسابها. ويمكن استيراد التحليلات وتصديرها بصيغة CSV بالأعمدة no وname وspec وunit وitem وitem_spec وitem_unit وqty وmaterial وlabour وexpense، بسطر واحد لكل عنصر من العمالة أو المواد أو المعدات.
تزيد نسبة الهدر المئوية الكمية المسجلة في الجدول لمجموعة قياس، ويعرض الجدول الكمية الصافية في عمود الأساس. وفي ملف Excel تشير أسعار الجدول إلى ورقة قائمة التحليلات، وهي تشير إلى ورقة التحليل، كما تسرد ورقة الكميات حسب اللوحة كل مجموعة قياس لكل لوحة مع مجموعها الفرعي الصافي والهدر والإجمالي، بتخطيط ملخص الكميات.
مثال محلول
المخطط النموذجي هو مسقط أعددناه لمكتب مساحته 10 م × 6 م بمقياس 1:100 على لوحة A3 رقمها A-101. عند فتحه تسمّي الأداة اللوحة A-101 وتضبط المقياس 1:100 من لوحة العنوان. تتبّع محور الجدران الخارجية الأربعة بسماكة 200 مم يعطي 32.00 م. أما الغرفة OFFICE 1 المقيسة بين الأوجه الداخلية للجدران فأبعادها 4.805 م × 5.80 م، فمساحتها 27.87 م²، وهي نفس المكتوب على المخطط. والنقر على رموز الأعمدة الأربعة بأداة العد يعطي 4.
الملفات التي تحصل عليها
- الجدول (XLSX): صف لكل مجموعة قياس مع الرمز والبند والوحدة والكمية وسعر الوحدة (أو أسعار المواد والعمالة والمصروفات) وصيغ المبلغ، وبنود التجميع تحت كل مجموعة قياس، وصيغة الإجمالي، وعمود "الأساس" الذي يبيّن مصدر كل كمية. وتسرد ورقة ثانية كل قياس مع لوحته وملفه وصفحته، وتُضاف ورقة بيان التكلفة عند اختيار قالب. وتوجد ورقة "الكميات حسب اللوحة" دائماً، وتُضاف ورقتا "قائمة التحليلات" و"تحليل سعر الوحدة" عند استخدام تحليلات سعر الوحدة.
- ملف PDF مُعلَّم: الصفحات المقيسة من مخططاتك مع رسم كل قياس بلون مجموعته ومفتاح يتضمن الإجماليات لكل لوحة. أرسله مع الجدول ليتحقق الآخرون من الحصر.
- CSV: كل قياس مع إحداثياته، لاستخدامه في جداولك الخاصة.
- المشروع: ملف JSON يتضمن اللوحات والمقاييس ومجموعات القياس والقياسات. وتُحفظ المشاريع أيضًا تلقائيًا على هذا الجهاز.
قبل أن تعتمد على الأرقام
- مقياس الرسم يحدد كل رقم. تحقق من بُعد معروف على كل لوحة بعد ضبط المقياس، خاصةً في المخططات المطبوعة لتملأ الورقة أو الممسوحة ضوئيًا.
- لا توجد في المخططات الممسوحة ضوئيًا خطوط للالتقاط عليها. يبقى القياس ممكنًا، لكن الدقة تعتمد على نقراتك وعلى المسح.
- يستخدم الالتقاط الخطوط المخزنة في ملف PDF. وقد يستغرق تجهيز اللوحات الكبيرة جدًا التي تحتوي مئات الآلاف من الخطوط بضع ثوانٍ.
- المخططات والمشاريع محفوظة في هذا المتصفح. ومسح بيانات الموقع يحذفها، لذا احفظ ملف المشروع واحتفظ بملفات PDF.
- يتضمن الجدول الكميات المقيسة فقط. لا تُضاف نسب الهدر والتراكب وقواعد أسلوب قياس معياري ما لم تدرجها في معادلات التجميع.
هذه الأداة للتقدير والمراجعة. ينبغي أن يراجع المسؤول عن التقدير الكميات المستخدمة في العقود أو المستخلصات.
البرمجيات المستخدمة
- Mozilla، pdf.js، ترخيص Apache-2.0، لقراءة صفحات PDF ورسمها.
- pdf-lib، ترخيص MIT، لملف PDF المُعلَّم.
- ExcelJS، ترخيص MIT، لجدول Excel.
آخر فحص 2026-10-19