Công cụ làm gì
Bạn mở một hoặc nhiều bộ bản vẽ PDF. Mỗi trang trở thành một tờ bản vẽ. Công cụ đọc chữ trong khung tên để đặt tên tờ (A-101, S-201) và tìm ghi chú tỷ lệ như 1:100 hoặc 1/4" = 1'-0". Sau đó bạn đo trên bản vẽ bằng ba công cụ: chiều dài, diện tích và đếm. Mỗi số đo thuộc một nhóm đo bóc, ví dụ «Tường trong 100 mm» hoặc «Hoàn thiện sàn, văn phòng». Các nhóm đo bóc được cộng dồn trên mọi tờ, và mỗi nhóm có thể kèm các hạng mục cụm công tác có công thức, như thạch cao hai mặt hoặc xương đứng cách nhau 400 mm.
Nếu một phần của dự án có dưới dạng mô hình BIM, hãy thêm tệp IFC của nó bên cạnh các bản vẽ. Các cấu kiện của mô hình trở thành nhóm đo bóc, được nhóm theo loại cấu kiện và vật liệu, với thể tích, diện tích, chiều dài và số lượng được đọc giống như trong công cụ Bóc tách khối lượng IFC, nhờ đó khối lượng từ mô hình và từ bản vẽ cùng nằm trong một bảng khối lượng.
Bản vẽ được đọc bằng pdf.js ngay trong trình duyệt và lưu trong bộ nhớ riêng của trình duyệt trên thiết bị này. Không có gì được tải lên.
Vị trí trong dự án
Người lập dự toán ở nhà thầu chính và nhà thầu phụ nhận hồ sơ mời thầu dưới dạng bộ PDF, đo khối lượng từ đó, tính giá rồi gửi hồ sơ chào giá. Bước đo thường làm trong phần mềm bóc tách khối lượng trên máy tính, giá hàng trăm đến hàng nghìn đô la mỗi năm cho mỗi giấy phép, còn bước tính giá thường phải làm lại trong Excel vì nhiều trình xem chỉ đo được mà không tính giá được. Công cụ này làm cả hai bước ở một nơi và trao cho bạn tệp Excel mà công thức vẫn còn hoạt động.
Đặt tỷ lệ
PDF lưu bản vẽ theo đơn vị point (1/72 inch). Để đổi point sang mét, công cụ cần tỷ lệ bản vẽ. Có ba cách, và mỗi tờ giữ tỷ lệ riêng:
- Tỷ lệ tìm thấy trên tờ: khi khung tên hoặc nhãn hình ghi 1:100 hay 1/8" = 1'-0", công cụ sẽ đề xuất và tự áp dụng nếu chỉ tìm thấy một tỷ lệ.
- Tỷ lệ chuẩn: chọn tỷ lệ hệ mét (1:1 đến 1:5000) hoặc tỷ lệ kiến trúc theo inch.
- Hiệu chỉnh: kẻ một đường lên kích thước đã biết rồi nhập chiều dài thực. Dùng cách này khi tờ được in vừa khổ giấy, hoặc khi một hình có tỷ lệ riêng.
Ở tỷ lệ 1:100, một point trên giấy là 0,3528 mm, tức 35,28 mm ngoài công trình. Tờ không có tỷ lệ hiển thị «Chưa có tỷ lệ» màu đỏ, và các số đo của nó được liệt kê riêng chứ không bị tính bằng không.
Đo
| Công cụ | Phím | Cách làm | Kết quả |
|---|---|---|---|
| Chiều dài | L | Bấm từng điểm, bấm đúp hoặc nhấn Enter để kết thúc | Mét. Nếu nhóm đo bóc có chiều cao thì có thêm diện tích tường tính bằng m² |
| Diện tích | A | Bấm từng góc, bấm đúp hoặc nhấn Enter để đóng | Mét vuông và chu vi. Nếu có chiều sâu thì có thêm thể tích tính bằng m³ |
| Đếm | C | Bấm vào từng ký hiệu | Số lượng hạng mục |
| Khoét lỗ | X | Vẽ bên trong một vùng diện tích | Phần lỗ được trừ khỏi vùng đó |
| Hiệu chỉnh | K | Vẽ lên một kích thước đã biết | Đặt tỷ lệ cho tờ |
Bắt điểm (S) kéo con trỏ vào đầu mút nét, giao điểm của các nét và các điểm nằm trên nét của chính bản vẽ, nên số đo bám theo tường đã vẽ chứ không theo tay bạn. Ortho (O, hoặc giữ Shift) giữ các đường ở 0, 45 và 90 độ. Backspace xóa điểm cuối, Esc hủy, Delete xóa số đo đang chọn, Ctrl+Z hoàn tác. Các phím số 1 đến 9 chuyển sang nhóm đo bóc tương ứng, còn PageUp hoặc PageDown chuyển giữa các tờ. Hệ số nhân trên một số đo dùng cho các tầng điển hình lặp lại.
Khối lượng được tính thế nào
Chiều dài là tổng chiều dài các đoạn. Diện tích dùng công thức dây giày trên các góc của đa giác, rồi trừ các phần khoét lỗ:
A = | Σ (xᵢ + xᵢ₊₁)(yᵢ − yᵢ₊₁) | / 2
Giá trị theo point được quy đổi bằng tỷ lệ của tờ (mét trên mỗi point, bình phương với diện tích). Hạng mục cụm công tác được viết bằng các tên L (chiều dài), A (diện tích), P (chu vi), N (số lượng), H (chiều cao), D (chiều sâu) và V (thể tích), cùng các hàm ceil, floor, round, min và max. Với bức tường dài 12 m, cao 2,7 m, thạch cao hai mặt là L*H*2 = 64,8 m², và xương đứng cách nhau 400 mm là ceil(L/0,4)+1 = 31.
Đơn giá và bảng chi phí
Mỗi nhóm đo bóc và hạng mục cụm công tác có thể mang một đơn giá, hoặc một đơn giá tách thành vật liệu, nhân công và chi phí khác. Việc tách này quan trọng khi các chi phí gián tiếp được tính theo nhân công, như trong dự toán công trình công ở Hàn Quốc, Nhật Bản và nhiều nước khác.
Bảng chi phí cộng thêm các chi phí gián tiếp và phụ phí đó bên dưới bảng kê. Có hai mẫu. Mẫu "Phụ phí" cộng chi phí chung, lợi nhuận, chi phí dự phòng và thuế theo tỷ lệ phần trăm của các dòng phía trên. Mẫu "Bảng chi phí công trình công Hàn Quốc" theo các nhóm chi phí của quy tắc dự toán Hàn Quốc: vật liệu, nhân công (nhân công trực tiếp và gián tiếp), chi phí khác (chi phí trực tiếp cùng các dòng bảo hiểm bắt buộc và an toàn), chi phí quản lý chung và lợi nhuận, rồi thuế GTGT. Mọi tỷ lệ do bạn tự nhập, vì tỷ lệ được công bố thay đổi theo quy mô dự án, thời gian thi công và thông báo mới. Các khoản tính từ tỷ lệ được làm tròn xuống đến đơn vị nguyên, như trong bảng chi phí của cơ quan nhà nước. Trong tệp Excel, bảng chi phí là một trang tính riêng có công thức trỏ đến tổng của bảng kê, nên đổi một tỷ lệ hay một đơn giá ở đó sẽ cập nhật tất cả.
Phân tích đơn giá và hao hụt
Phân tích đơn giá tính xem một đơn vị của một hạng mục có giá bao nhiêu, ví dụ một mét khối bê tông đã đổ: mỗi dòng là một tài nguyên (nhân công, vật liệu hoặc máy thi công) kèm định mức trên mỗi đơn vị cùng đơn giá vật liệu, nhân công và chi phí khác. Liên kết một phân tích với nhóm đo bóc hoặc hạng mục cụm công tác thì bảng kê lấy đơn giá từ đó, nên đổi giá ở một phân tích sẽ cập nhật mọi dòng dùng nó. Đây là 일위대가 (đánh số 제1호, 제2호, v.v.) trong dự toán của Hàn Quốc và là cách lập đơn giá chi tiết được dùng ở nơi khác.
Một dòng có thể gọi một phân tích khác, nên phân tích đổ bê tông có thể dùng lại trong nhiều mác bê tông. Một dòng cũng có thể là tỷ lệ phần trăm của các dòng vật liệu, nhân công hoặc chi phí khác trong cùng phân tích, chẳng hạn hao mòn dụng cụ tính theo phần trăm nhân công hoặc vật liệu phụ tính theo phần trăm vật liệu; tỷ lệ được nhập vào cột chứa khoản tiền đó. Mỗi loại có thể làm tròn xuống đến đơn vị nguyên. Tham chiếu vòng được đánh dấu chứ không được tính. Có thể nhập và xuất các phân tích dưới dạng CSV với các cột no, name, spec, unit, item, item_spec, item_unit, qty, material, labour và expense, mỗi tài nguyên một dòng.
Tỷ lệ hao hụt tính bằng phần trăm làm tăng khối lượng ghi vào bảng kê của một nhóm đo bóc; bảng kê hiển thị khối lượng tịnh trong cột căn cứ. Trong tệp Excel, đơn giá trong bảng kê trỏ đến trang tính danh sách phân tích, trang tính này trỏ đến trang tính phân tích, và trang tính khối lượng theo bản vẽ liệt kê từng nhóm đo bóc theo từng bản vẽ cùng tổng phụ tịnh, hao hụt và tổng cộng, theo bố cục của bảng tổng hợp khối lượng.
Ví dụ minh họa
Bản vẽ mẫu là mặt bằng do chúng tôi tự vẽ cho một văn phòng 10 m × 6 m, tỷ lệ 1:100 trên tờ A3, số tờ A-101. Khi mở, công cụ đặt tên tờ là A-101 và lấy tỷ lệ 1:100 từ khung tên. Đi theo trục của bốn bức tường ngoài dày 200 mm cho kết quả 32,00 m. Phòng OFFICE 1, đo giữa các mặt trong của tường, rộng 4,805 m × 5,80 m, nên diện tích là 27,87 m², đúng bằng nhãn trên bản vẽ. Bấm vào bốn ký hiệu cột bằng công cụ đếm cho kết quả 4.
Các tệp bạn nhận được
- Bảng kê (XLSX): mỗi nhóm đo bóc một dòng với mã, hạng mục, đơn vị, khối lượng, đơn giá (hoặc đơn giá vật liệu, nhân công và chi phí khác) và công thức thành tiền, các hạng mục cụm công tác dưới từng nhóm đo bóc, công thức tổng cộng, và cột "Căn cứ" cho biết từng khối lượng lấy từ đâu. Trang tính thứ hai liệt kê mọi phép đo kèm bản vẽ, tệp và số trang, và trang tính bảng chi phí được thêm khi bạn chọn một mẫu. Trang tính "Khối lượng theo bản vẽ" luôn có, còn các trang tính "Danh sách phân tích" và "Phân tích đơn giá" được thêm khi bạn dùng phân tích đơn giá.
- PDF đã đánh dấu: các trang bản vẽ đã đo, mỗi số đo được vẽ bằng màu của nhóm và có chú giải kèm tổng theo từng tờ. Gửi cùng bảng kê để người khác kiểm tra phần bóc tách.
- CSV: từng số đo kèm tọa độ, để dùng trong bảng tính của riêng bạn.
- Dự án: một tệp JSON chứa các tờ, tỷ lệ, nhóm đo bóc và số đo. Dự án cũng được tự động lưu trên thiết bị này.
Trước khi tin vào các con số
- Tỷ lệ quyết định mọi con số. Sau khi đặt tỷ lệ, hãy kiểm tra một kích thước đã biết trên mỗi tờ, nhất là với bản vẽ in vừa khổ giấy hoặc bản quét.
- Bản vẽ quét không có nét để bắt điểm. Vẫn đo được, nhưng độ chính xác phụ thuộc vào cách bạn bấm và chất lượng bản quét.
- Bắt điểm dùng các nét lưu trong PDF. Những tờ rất lớn với hàng trăm nghìn nét có thể mất vài giây để chuẩn bị.
- Bản vẽ và dự án nằm trong trình duyệt này. Xóa dữ liệu trang web sẽ làm mất chúng, vì vậy hãy lưu tệp dự án và giữ các tệp PDF.
- Bảng kê chứa khối lượng đã đo. Hao hụt, đoạn nối chồng và quy tắc của một phương pháp đo bóc chuẩn không được cộng thêm trừ khi bạn đưa vào công thức cụm công tác.
Công cụ này dùng để dự toán và kiểm tra. Khối lượng dùng cho hợp đồng hoặc thanh toán cần được người chịu trách nhiệm dự toán kiểm tra.
Phần mềm được sử dụng
- Mozilla, pdf.js, Apache-2.0, để đọc và vẽ các trang PDF.
- pdf-lib, MIT, cho PDF đã đánh dấu.
- ExcelJS, MIT, cho bảng kê Excel.
Kiểm tra lần cuối 2026-10-19