ما تفعله الأداة
يُعاد ملف طلب الترخيص عند غياب رسم أو بند عليه. تذكر القواعد الأمرين: ففي كوريا تحدد اللائحة التنفيذية لقانون البناء المستندات المطلوبة للترخيص والإخطار والتعديل وبدء الإنشاء، ويحدد الجدول 2 ما يجب أن يبيّنه كل رسم؛ وفي اليابان تفعل المادة 1-3 من اللائحة التنفيذية الأمر نفسه في خمسة جداول. تحوّل الأداة هذه القوائم إلى قائمة تحقق يمكنك تعليمها وحفظها وطباعتها.
- كوريا: ترخيص البناء (17 سطرًا)، وإخطار البناء (10)، والتعديلات (6)، وبدء الإنشاء (61، الجدول 4-2 حسب التخصص).
- اليابان: طلب تأكيد البناء (確認申請) مع الجدول 1 المطلوب دائمًا، ورسومات الجداول 2 و3 و4 و5 للأحكام التي تحددها.
- الولايات المتحدة: قائمتا التحقق للفرز والتقديم من إدارة الإنشاء والتفتيش في سياتل (SDCI). تنشر المدن الأخرى قوائمها الخاصة؛ استخدمها لسائر الأماكن.
طريقة الاستخدام
- اختر البلد والإجراء.
- أجب عن الأسئلة: قرار مسبق، ورسومات التصميم القياسية، وفحص السلامة الإنشائية، وخطة توفير الطاقة، وموافقة الدفاع المدني. تعليم الإجابة بـ"لا" يجعل المستندات المعتمدة عليها غير منطبقة. تظهر المعايير الأصلية تحت كل سؤال.
- يمكنك إرفاق ملف مشروع فحص الموقع والكتلة: تدخل مساحة المسقط وإجمالي مساحة الطوابق والارتفاع وعدد الطوابق في ملاحظات مخطط المبنى وتقترح إجابات الفحص الإنشائي وخطة الطاقة وموافقة الدفاع المدني. أرفق مشروع جداول لإدراج الأبواب المقاومة للحريق بجانب بند مخطط الطابق الخاص بأبواب الحريق.
- علّم كل بند: جاهز أو ناقص أو غير منطبق أو يحتاج إلى فحص، وأضف ملاحظة.
- صدّر PDF: تأتي البنود الناقصة أولًا، ثم كل مستند مع بنوده وحالته وملاحظته وسنده القانوني.
من أين تأتي القوائم
قُرئ كل سطر من النص الأصلي ويحتفظ برقم مادته. كوريا: اللائحة التنفيذية لقانون البناء، لائحة وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل رقم 1567، سارية من 2026-02-27، مع الجدول 2 (المعدل في 2021-06-25) والجدول 4-2 (المعدل في 2021-08-27). اليابان: اللائحة التنفيذية لقانون معايير البناء كما هي سارية من 2026-10-01. سياتل: قوائم التحقق المنقحة في 2025-06. قُرئ الجميع في 2026-10-19. حين يتجاوز تاريخ قراءة القواعد سنة، تنبّه الأداة إلى ذلك.
يُعرض النص القانوني بلغة القانون. ما زال رسم معدات الإطفاء الكوري يذكر القانون القديم للمنشآت الإطفائية؛ والسند الحالي هو قانون تركيب وإدارة أنظمة الحماية من الحريق، المادة 6، ومرسومه التنفيذي، المادة 7، وتعرضهما الأداة معيارًا.
القيود
هذا فحص ذاتي قبل التقديم، وليس استشارة قانونية ولا مراجعة للتصميم. قد تطلب الجهات مستندات أخرى، وتضيف الأنظمة المحلية اشتراطاتها، ولا تُدرج مستندات التراخيص الأخرى التي يحل محلها ترخيص البناء إلا في سطر واحد. تخضع المرافق الخالية من العوائق لقانون منفصل لم يُدرج جدول مبانيه. لم تُدرج جداول تجهيزات المباني اليابانية (الفقرة 4) ولا إخطار بدء الإنشاء.
المصادر
- كوريا: اللائحة التنفيذية لقانون البناء، الجدول 2، الجدول 4-2.
- اليابان: اللائحة التنفيذية لقانون معايير البناء، المادة 1-3.
- سياتل SDCI: المشاريع التجارية الجديدة، المنازل المنفردة أو الثنائية الجديدة.
آخر فحص 2026-10-19