ما تفعله الأداة
تجيب دراسة الجدوى عن سؤال واحد قبل بدء التصميم: كم يمكن أن يُبنى هنا. تدخل الموقع كمستطيل أو كنقاط زوايا (أو تفتح ملف DXF)، وتحدد الحدود التي هي طرق وعرضها، وتختار منطقة التقسيم. تحسب الأداة المحيط القابل للبناء عند أعلى كل طابق من الارتدادات والمستويات المائلة، وتبقي الطابق الأرضي ضمن نسبة التغطية، وتكدّس الطوابق حتى تنفد نسبة مساحة الطوابق أو حد الارتفاع أو المحيط، وتعرض النتيجة في المسقط وبالأبعاد الثلاثة 3D مع ورقة فحص تذكر الأساس القانوني لكل حد.
تُحفظ المواقع في هذا المتصفح على هذا الجهاز. لا يُرفع أي شيء.
كوريا
الحدود القصوى لنسبة التغطية ونسبة مساحة الطوابق للمناطق الـ 21 مأخوذة من المادتين 84 و85 من المرسوم التنفيذي لقانون تخطيط الأراضي الوطنية؛ أدخل قيم اللائحة المحلية، وهي عادة أقل. الطريق الأضيق من 4 m يزيح خط البناء إلى الخلف بمقدار نصف النقص، ويُستبعد هذا الشريط من مساحة الموقع (قانون البناء المادة 46). في المناطق السكنية يُطبَّق ارتداد ضوء النهار الشمالي على الكتلة: 1.5 m للأجزاء حتى 10 m ونصف الارتفاع فوق ذلك، واعتبارًا من 2026-11-12، وفق المادة 61 المعدّلة من قانون البناء، 5 m للأجزاء بين 10 m و17 m؛ ويحدد تاريخ المراجعة القاعدة المطبّقة. الطريق في الجهة الشمالية ينقل الحد إلى الجانب الآخر من الطريق. تتبع المواقف الجدول 1 من المرسوم التنفيذي لقانون مواقف السيارات، مع جمع الاستعمالات إلى منزلة عشرية واحدة والتقريب عند 0.5، والسكن بحسب المساحة الخاصة وفق المادة 27 من معايير إنشاء المساكن، وخيار لائحة سول الأشد، ومواقف ذوي الإعاقة. يتبع تنسيق المواقع المادة 27 من المرسوم التنفيذي لقانون البناء؛ وللمواقع من 300 m² فأكثر تُدخل النسبة المحددة في اللائحة.
اليابان
تُقيَّد نسبة مساحة الطوابق المحددة بعرض الطريق الأمامي الأقل من 12 m مضروبًا في 4/10 أو 6/10 (المادة 52)، وتُضاف إلى نسبة التغطية 10 نقاط للمبنى المقاوم للحريق في منطقة الحريق أو شبه الحريق و10 للقطعة الركنية المحددة، أو لا حد عندما تنص المادة 53 على ذلك. تستخدم المستويات المائلة للطريق المسافة والميل المطبقين من الجدول 3 مع تخفيف الارتداد، وتبدأ المستويات المائلة للجار من 20 m أو 31 m، والمستوى المائل الشمالي من 5 m أو 10 m، وللمناطق المنخفضة ارتفاع مطلق 10 m أو 12 m. يحسب فحص الظل ساعات الظل على مستوى القياس 1.5 m أو 4 m أو 6.5 m يوم الانقلاب الشتوي بين 8:00 و16:00 بالتوقيت الشمسي الحقيقي، ويقارن أطول ظل في نطاق 5-10 m ونطاق ما بعد 10 m بحدود الجدول 4. النصوص هي نصوص قانون معايير البناء على e-Gov.
أماكن أخرى
حيث لا توجد قواعد مدمجة، أدخل نسبة التغطية ونسبة مساحة الطوابق وحد الارتفاع وأي مستويات مائلة (ارتفاع بداية عند الطريق أو حد القطعة وميل) من لائحة التقسيم المحلية، ونسبة المواقف.
برنامج المساحات والظلال
اذكر الغرف أو الوحدات التي تحتاجها مع مساحاتها. المساحة القابلة للاستخدام مقسومة على الكفاءة تعطي المساحة الإجمالية للطوابق لمقارنتها بالكتلة. يستخدم موضع الشمس معادلات حاسبة الشمس من NOAA؛ وتُحسب الظلال التي يلقيها كل طابق من الكتلة على مستوى القياس بخطوات 10 دقائق على شبكة 1 m.
الملفات
- ورقة الفحص (PDF): الحدود وقيم المخطط والأحكام والأساس القانوني، مع المسقط وعروض 3D ومساحات الطوابق.
- Excel (XLSX): ورقة الفحص مع روابط إلى القوانين، ومساحات الطوابق مع نسبة مساحة الطوابق كصيغة، وبرنامج المساحات بالصيغ.
- DXF: الموقع، والموقع بعد خط البناء، وكل محيط طابق على طبقة خاصة عند ارتفاعه. glTF: الكتلة لبرامج 3D. JSON: المشروع.
الحدود
الكتلة مجرد تكديس بسيط للطوابق داخل الغلاف وليست تصميمًا. لا تُحسب تخفيفات معامل السماء، ولا تخفيفات المستوى المائل لطريقين أو فراغات مفتوحة، ولا مخططات الأحياء ومناطق الارتفاع واتفاقيات البناء، وارتدادات الشمال في المواقع غير المحدبة تقريبية. تحدد اللوائح المحلية وجهة الترخيص الأرقام النهائية: اطلب من مهندس معماري مرخّص التأكد منها.
آخر فحص 2026-10-19