このツールでできること
実現可能性の検討は、設計に入る前の一つの問いに答えます。ここにどれだけ建てられるか。敷地を長方形または角の点で入力し(DXFを開くこともできます)、どの境界が道路かとその幅員を示し、用途地域を選びます。ツールは後退距離と斜線から各階上端の建築可能な外形を求め、一階を建ぺい率の範囲に収め、容積率、高さ制限、外形のいずれかが尽きるまで階を積み、結果を平面と3Dで、各制限の法的根拠を示すチェックシートとともに表示します。
敷地はこの端末のこのブラウザに保存されます。アップロードはされません。
韓国
21の用途地域それぞれの建ぺい率と容積率の上限は、韓国の国土の計画及び利用に関する法律施行令の第84条と第85条によります。通常はそれより低い地方条例の値を入力してください。幅員4 m未満の道路では、不足分の半分だけ建築線が後退し、その帯状部分は敷地面積から除かれます(韓国建築法第46条)。住居系の地域では、正北方向の日照確保のための後退を建築物に適用します。高さ10 mまでの部分は1.5 m、それを超える部分は高さの半分です。2026-11-12からは、改正後の韓国建築法第61条により、10 mを超え17 mまでの部分は5 mです。審査日によって適用する規則が決まります。北側が道路の場合、境界は道路の反対側になります。駐車場は韓国の駐車場法施行令の別表1に従い、用途ごとの値を小数第一位まで加算して0.5で四捨五入し、住宅は住宅建設基準等に関する規定の第27条により専用面積で算定します。ソウル市条例のより厳しい基準を選択でき、障害者用区画も算定します。造園は韓国建築法施行令の第27条に従い、敷地300 m²以上では条例の比率を入力します。
日本
指定容積率は、前面道路の幅員が12 m未満の場合、幅員に4/10または6/10を乗じた値で制限されます(第52条)。建ぺい率は、防火地域内の耐火建築物または準防火地域内の耐火建築物等で10ポイント、特定行政庁が指定する角地で10ポイント加算され、第53条が定める場合は制限がありません。道路斜線は別表第3の適用距離と勾配を、後退緩和とともに用います。隣地斜線は20 mまたは31 mから、北側斜線は5 mまたは10 mから始まり、低層住居専用地域には10 mまたは12 mの絶対高さがあります。日影の検討は、冬至日の真太陽時8:00から16:00までの間に、測定面1.5 m、4 m、6.5 mに生じる日影時間を計算し、5-10 mの範囲と10 m超の範囲の最長日影を別表第4の制限と比較します。条文はe-Gov法令検索の建築基準法によります。
その他の地域
組み込みの規則がない地域では、現地の用途規制から建ぺい率、容積率、高さ制限、必要に応じて斜線制限(道路境界または隣地境界での起算高さと勾配)を入力し、駐車場の比率も入力してください。
面積プログラムと日影
必要な室または住戸とその面積を一覧にします。有効面積を効率で割ると延床面積になり、ボリュームと比較できます。太陽位置にはNOAA太陽位置計算ツールの式を用います。日影は、ボリュームの各階が測定面に落とす影を、1 mのメッシュで10分刻みに計算します。
ファイル
- チェックシート(PDF): 制限、計画値、判定、法的根拠を、平面図、3D表示、各階面積とともに出力します。
- Excel(XLSX): 法令へのリンク付きのチェックシート、容積率を数式にした各階面積、数式付きの面積プログラム。
- DXF: 敷地、建築線後退後の敷地、各階の外形(高さごとの専用レイヤー)。glTF: 3Dソフト用のボリューム。JSON: プロジェクト。
制限事項
ボリュームは外形内に階を単純に積んだもので、設計ではありません。天空率による緩和、二以上の道路や公園等がある場合の斜線緩和、地区計画、高度地区、建築協定は計算しません。凸形でない敷地の北側の後退は近似です。最終的な数値は条例と許可権者が決めます。免許を持つ建築士に確認してもらってください。
最終確認日 2026-10-19