工具的作用
可行性研究要在设计开始前回答一个问题:这里能建多少。你可以把场地输入为矩形或角点(也可以打开DXF),标出哪些边界是道路及其宽度,并选择用途地域。工具根据退让和斜线求出每层顶部可建的轮廓,将首层限制在建筑密度之内,逐层叠加,直到容积率、限高或轮廓用尽为止,并以平面图和3D显示结果,同时给出写明每项限值法律依据的检查表。
场地保存在此设备的此浏览器中,不会上传。
韩国
21个用途地域的建筑密度和容积率上限来自《国土规划与利用法实施令》第84条和第85条;请输入通常更低的地方条例数值。宽度不足4 m的道路,建筑红线按不足部分的一半后退,该条带从场地面积中扣除(韩国《建筑法》第46条)。在住宅类地域,对体量适用正北日照退让:10 m以内的部分退让1.5 m,超出部分退让高度的一半;自2026-11-12起,按修订后的《建筑法》第61条,10 m至17 m之间的部分退让5 m;适用哪条规则取决于审查日期。北侧临路时,边界移到道路对侧。停车位按《停车场法实施令》附表1计算,各用途相加保留一位小数并以0.5进位,住宅按《住宅建设标准》第27条依专用面积计算,可选更严格的首尔市条例,并含无障碍车位。绿化按韩国《建筑法实施令》第27条;场地在300 m²及以上时,输入条例规定的比例。
日本
指定容积率受前面道路宽度限制:宽度不足12 m时,乘以4/10或6/10(第52条);建蔽率在防火地域内的耐火建筑或准防火地域内的耐火建筑等加10个百分点,在特定行政厅指定的转角地块再加10个百分点,第53条规定的情形则不受限制。道路斜线采用附表3的适用距离和坡度,并计入退让缓和;邻地斜线从20 m或31 m起算,北侧斜线从5 m或10 m起算,低层住居专用地域有10 m或12 m的绝对高度限制。日影检查计算冬至日真太阳时8:00至16:00之间,在1.5 m、4 m或6.5 m测定面上的日影时间,并把5-10 m范围和10 m以外范围的最长日影与附表4的限值比较。条文以e-Gov法令检索中的建筑基准法为准。
其他地区
没有内置规则的地区,请按当地规划规定输入建筑密度、容积率、限高和斜线(道路或地界处的起算高度及坡度),并输入停车配比。
面积需求与日影
列出所需的房间或单元及其面积。可用面积除以效率即为总建筑面积,用来与体量对比。太阳位置采用NOAA太阳位置计算器的公式;日影按1 m网格、每10分钟一步,计算体量各层投在测定面上的影子。
文件
- 检查表(PDF):限值、方案数值、判定及法律依据,附平面图、3D视图和各层面积。
- Excel(XLSX):带法规链接的检查表、以公式计算容积率的各层面积,以及带公式的面积需求。
- DXF:场地、退线后的场地以及各层轮廓(每层独占一个图层,位于其标高)。glTF:供3D软件使用的体量。JSON:项目。
局限
体量只是在包络内简单叠加楼层,并非设计。天空率缓和、两条道路或开放空间的斜线缓和、地区规划、高度地区和建筑协定均不计算,非凸形场地的北侧退让为近似值。最终数值由地方条例和审批机关决定,请由持证建筑师确认。
最近核对 2026-10-19