工具的作用
在没有图纸可量算时,预算要依据建筑的少数几项事实来定。本工具把这些事实转换成按构件划分的造价计划:基础、结构框架、外立面、屋顶、室内、设备和室外工程,每项都有工程量、单位、您的单价和金额。每个工程量都显示其计算方法,便于阅读估算的人核对。
估算保存在此设备的这个浏览器中,不会上传任何内容。
在项目中的位置
业主、建筑师、造价咨询人员和公共建筑管理人员需要在早期得到造价,以决定是否推进、建多大规模,以及选择哪种结构或外立面。付费的造价数据库按年收取订阅费,而估算本身通常保存在电子表格里。本工具把电子表格的逻辑集中在一处,并以带实时公式的电子表格导出。
输入与工程量
建筑由以下内容描述:占地面积(矩形,或面积加周长)、地上和地下层数、层高、外立面的窗墙比、外门数量和场地面积,单位可选公制或英制。工具据此计算:
- 建筑面积 = 占地面积 x 全部层数;
- 楼板 = 建筑面积 - 占地面积;屋顶、地坪板和标准基础 = 占地面积;
- 外墙 = 周长 x 层高 x 地上层数 x (1 - 窗墙比),外窗为同一立面面积乘以窗墙比;
- 地下室墙 = 周长 x 地下室层高 x 地下层数,地下室开挖 = 占地面积 x 地下室层高 x 地下层数;
- 室内构造、装修和设备按建筑面积的每 m²(或 sf)计算,室外工程按占地面积以外的场地面积计算。
任何工程量都可以改写。构件遵循 UNIFORMAT II(ASTM E1557),构件清单和按楼面面积计算工程量的方法出自 NIST IR 6389。本工具再现了该报告中八层办公楼算例(建筑面积 54,000 sf)的工程量。同一估算也可以按韩国工程分项分组,仅供参考。
单价、费用比例与系数
单价由您输入,并注明每项单价的来源,因为公开的造价数据要么收费,要么未授权再利用。可用的来源有您自己过去的项目、您订阅的造价数据库,以及公共数据,例如韩国公共采购厅按建筑类型公布的造价。单价库会把您的单价保存在浏览器中,供下一次估算使用。
各项费用比例(措施费、企业管理费和利润、预备费、涨价预备费、税金或其他项)按顺序在累计金额上计取。地区系数和两个造价指数值把单价换算到另一个地区和日期:系数显示为 地区系数 x 当前指数 / 单价所对应的指数。
方案、基准与敏感性
复制一个方案,可以尝试另一种结构、外立面或高度;各方案并排比较建筑面积、总价和每 m² 造价。输入来自公开来源的每 m² 造价下限和上限,可以看估算是否落在该范围内。一张小表显示层数减少两层或增加两层时的总价。
文件
- Excel(XLSX): 每个方案一张工作表,顶部是建筑输入,派生工程量是这些输入的公式,每个构件的工程量是派生工程量的公式,另有金额、各项费用、合计和分组小计,以及一张比较各方案的工作表。在 Excel 中修改层数,整个估算会随之变化。使用 ExcelJS 写出。
- PDF: 每个方案一页的摘要。
- 进度计划: 把构件分组及其金额作为工作,供本站的进度计划工具使用,以便建立带造价的计划。
- CSV 和项目文件(JSON)。
局限
概念性估算用于早期决策,不确定性范围较大,不是投标报价或合同价。按比例得出的工程量假定建筑形体简单,因此错层、曲面或非常不规则的建筑需要改写工程量。示例估算使用的是示意性单价,不是公开数据。
最近核对 2026-10-19