ประมาณราคาเบื้องต้นตามองค์ประกอบอาคาร

เครื่องมือนี้ทำอะไร

ก่อนจะมีแบบให้ถอดปริมาณ งบประมาณถูกกำหนดจากข้อมูลไม่กี่อย่างของอาคาร เครื่องมือนี้เปลี่ยนข้อมูลเหล่านั้นเป็นแผนต้นทุนตามองค์ประกอบ ได้แก่ ฐานราก โครงสร้าง ผนังภายนอก หลังคา งานภายใน งานระบบ และงานภายนอกอาคาร แต่ละรายการมีปริมาณ หน่วย ราคาต่อหน่วยของคุณ และจำนวนเงิน ทุกปริมาณแสดงวิธีคิด ผู้อ่านประมาณราคาจึงตรวจสอบได้

ประมาณราคาถูกเก็บไว้ในเบราว์เซอร์นี้บนอุปกรณ์นี้ ไม่มีอะไรถูกอัปโหลด

อยู่ตรงไหนในโครงการ

เจ้าของโครงการ สถาปนิก ที่ปรึกษาด้านต้นทุน และเจ้าหน้าที่อาคารภาครัฐต้องการราคาตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อตัดสินใจว่าจะดำเนินการต่อหรือไม่ จะสร้างใหญ่เพียงใด และจะเลือกโครงสร้างหรือผนังภายนอกแบบใด ฐานข้อมูลต้นทุนแบบเสียเงินคิดค่าสมาชิกรายปี และการประมาณราคาเองมักเก็บไว้ในสเปรดชีต เครื่องมือนี้รวมตรรกะของสเปรดชีตไว้ในที่เดียวและเขียนกลับออกมาเป็นสเปรดชีตที่มีสูตรทำงานจริง

ข้อมูลนำเข้าและปริมาณงาน

อาคารถูกอธิบายด้วยพื้นที่ฐานอาคาร (สี่เหลี่ยมผืนผ้า หรือพื้นที่พร้อมความยาวรอบรูป) ชั้นเหนือและใต้ดิน ความสูงชั้น สัดส่วนหน้าต่างของผนังภายนอก จำนวนประตูภายนอก และพื้นที่ที่ดิน ในหน่วยเมตริกหรืออิมพีเรียล จากนี้เครื่องมือคำนวณ:

• พื้นที่อาคารรวม = พื้นที่ฐานอาคาร x ทุกชั้น;
• พื้นชั้นบน = พื้นที่อาคารรวม - พื้นที่ฐานอาคาร ส่วนหลังคา พื้นบนดิน และฐานรากมาตรฐาน = พื้นที่ฐานอาคาร;
• ผนังภายนอก = ความยาวรอบรูป x ความสูงชั้น x จำนวนชั้นเหนือดิน x (1 - สัดส่วนหน้าต่าง) และหน้าต่างภายนอกคือสัดส่วนหน้าต่างของพื้นที่ผนังภายนอกเดียวกัน;
• ผนังชั้นใต้ดิน = ความยาวรอบรูป x ความสูงชั้นใต้ดิน x จำนวนชั้นใต้ดิน และการขุดชั้นใต้ดิน = พื้นที่ฐานอาคาร x ความสูงชั้นใต้ดิน x จำนวนชั้นใต้ดิน;
• งานก่อสร้างภายใน งานตกแต่ง และงานระบบต่อ ตร.ม. (หรือ sf) ของพื้นที่อาคารรวม และงานภายนอกอาคารบนพื้นที่ที่ดินนอกฐานอาคาร

ปริมาณใดๆ ก็เขียนทับได้ องค์ประกอบเป็นไปตาม UNIFORMAT II (ASTM E1557) โดยรายการองค์ประกอบและแนวคิดปริมาณต่อพื้นที่อาคารรวมมาจาก NIST IR 6389 เครื่องมือนี้ทำปริมาณซ้ำตามตัวอย่างในรายงานนั้น คืออาคารสำนักงานแปดชั้น (พื้นที่อาคารรวม 54,000 sf) ประมาณราคาเดียวกันยังจัดกลุ่มตามหมวดงานของเกาหลีเพื่ออ้างอิงได้

ราคาต่อหน่วย ค่าเพิ่ม และตัวคูณ

ราคาต่อหน่วยคุณเป็นผู้กรอก พร้อมบันทึกแหล่งที่มาของแต่ละราคา เพราะข้อมูลต้นทุนที่เผยแพร่เป็นแบบเสียเงินหรือไม่อนุญาตให้นำไปใช้ซ้ำ แหล่งที่มีประโยชน์คือโครงการเดิมของคุณ ฐานข้อมูลต้นทุนที่คุณสมัครไว้ และข้อมูลสาธารณะ เช่น ต้นทุนตามประเภทอาคารของสำนักงานจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐของเกาหลี คลังราคาต่อหน่วยเก็บราคาของคุณไว้ในเบราว์เซอร์สำหรับการประมาณราคาครั้งต่อไป

ค่าเพิ่ม (ค่าใช้จ่ายทั่วไป ค่าโสหุ้ยและกำไร ค่าสำรองเผื่อออกแบบ ค่าปรับราคา ภาษี หรืออื่นๆ) ถูกคิดตามลำดับบนยอดสะสม ตัวคูณสถานที่และค่าดัชนีต้นทุนสองค่าย้ายราคาต่อหน่วยไปยังที่อื่นและวันที่อื่น: ตัวคูณแสดงเป็น ตัวคูณสถานที่ x ดัชนีปัจจุบัน / ดัชนีของราคาต่อหน่วย

ทางเลือก เกณฑ์เทียบ และความอ่อนไหว

คัดลอกทางเลือกเพื่อลองโครงสร้าง ผนังภายนอก หรือความสูงแบบอื่น ทางเลือกถูกเปรียบเทียบเคียงข้างกันด้วยพื้นที่อาคารรวม ยอดรวม และต้นทุนต่อ ตร.ม. กรอกต้นทุนต่อ ตร.ม. ต่ำสุดและสูงสุดจากแหล่งที่เผยแพร่ เพื่อดูว่าประมาณราคาอยู่ในช่วงหรือไม่ ตารางเล็กๆ แสดงยอดรวมเมื่อมีจำนวนชั้นน้อยลงหรือมากขึ้นสองชั้น

ไฟล์

• Excel (XLSX): หนึ่งชีตต่อทางเลือก มีข้อมูลอาคารอยู่ด้านบน ปริมาณที่คำนวณต่อเนื่องเป็นสูตรของข้อมูลนั้น ปริมาณของแต่ละองค์ประกอบเป็นสูตรของปริมาณที่คำนวณต่อเนื่อง จำนวนเงิน ค่าเพิ่ม ยอดรวม ยอดรวมย่อยของกลุ่ม และชีตเปรียบเทียบทางเลือก เปลี่ยนจำนวนชั้นใน Excel แล้วประมาณราคาทั้งชุดเปลี่ยนตาม เขียนด้วย ExcelJS
• PDF: สรุปหนึ่งหน้าต่อทางเลือก
• แผนงาน: กลุ่มองค์ประกอบพร้อมจำนวนเงินเป็นกิจกรรมสำหรับเครื่องมือแผนงานบนเว็บไซต์นี้ เพื่อเริ่มแผนงานที่ผูกต้นทุน
• CSV และไฟล์โครงการ (JSON)

ข้อจำกัด

การประมาณราคาเบื้องต้นใช้กับการตัดสินใจช่วงต้นและมีช่วงความไม่แน่นอนกว้าง ไม่ใช่ราคาประมูลหรือราคาตามสัญญา ปริมาณที่ได้จากอัตราส่วนสมมติว่าอาคารมีรูปทรงเรียบง่าย อาคารที่มีระดับเหลื่อม โค้ง หรือไม่สม่ำเสมอมากจึงต้องเขียนทับปริมาณ ประมาณราคาตัวอย่างใช้ราคาต่อหน่วยเพื่อแสดงตัวอย่าง ไม่ใช่ข้อมูลที่เผยแพร่

ตรวจสอบล่าสุด 2026-10-19