Co robi narzędzie
Zanim są rysunki do obmiaru, budżet ustala się na podstawie kilku danych o budynku. To narzędzie zamienia te dane w plan kosztów wg elementów: fundamenty, konstrukcja, elewacja, dach, wykończenie wnętrz, instalacje i zagospodarowanie terenu, każdy z ilością, jednostką, Twoją ceną i kwotą. Przy każdej ilości widać, jak ją obliczono, więc osoba czytająca kosztorys może to sprawdzić.
Kosztorysy są przechowywane w tej przeglądarce, na tym urządzeniu. Nic nie jest wysyłane.
Miejsce w projekcie
Inwestorzy, architekci, doradcy kosztowi i urzędnicy odpowiedzialni za budynki publiczne potrzebują kosztu już na początku, by zdecydować, czy budować, jak duży obiekt i jaką konstrukcję lub elewację wybrać. Płatne bazy cen wymagają rocznej subskrypcji, a sam kosztorys zwykle prowadzi się w arkuszu. To narzędzie zbiera logikę arkusza w jednym miejscu i zapisuje ją z powrotem jako arkusz z żywymi formułami.
Dane wejściowe i ilości
Budynek opisują: powierzchnia zabudowy (prostokąt albo powierzchnia z obwodem), kondygnacje nadziemne i podziemne, wysokości kondygnacji, udział okien w elewacji, liczba drzwi zewnętrznych i powierzchnia działki, w jednostkach metrycznych lub imperialnych. Na tej podstawie narzędzie oblicza:
- powierzchnia całkowita = powierzchnia zabudowy x wszystkie kondygnacje;
- stropy międzykondygnacyjne = powierzchnia całkowita - powierzchnia zabudowy, a dach, płyta na gruncie i fundamenty bezpośrednie = powierzchnia zabudowy;
- ściany zewnętrzne = obwód x wysokość kondygnacji x kondygnacje nadziemne x (1 - udział okien), a okna zewnętrzne to udział okien tej samej powierzchni elewacji;
- ściany podziemia = obwód x wysokość kondygnacji podziemnej x kondygnacje podziemne, a wykop pod podziemie = powierzchnia zabudowy x wysokość kondygnacji podziemnej x kondygnacje podziemne;
- konstrukcje wewnętrzne, wykończenie i instalacje na m² (lub sf) powierzchni całkowitej oraz zagospodarowanie terenu na powierzchni działki poza zabudową.
Każdą ilość można nadpisać. Elementy wynikają z UNIFORMAT II (ASTM E1557), z listą elementów i metodą ilości na powierzchnię kondygnacji z NIST IR 6389. Narzędzie odtwarza ilości z przykładu opracowanego w tym raporcie, ośmiokondygnacyjnego budynku biurowego (54,000 sf powierzchni całkowitej). Ten sam kosztorys można też pogrupować wg koreańskich działów robót, jako odniesienie.
Ceny, narzuty i współczynniki
Ceny wpisujesz Ty, z adnotacją o źródle każdej z nich, bo opublikowane dane o kosztach są płatne albo nie mają licencji na ponowne użycie. Przydatne źródła to własne wcześniejsze projekty, baza cen, którą prenumerujesz, i dane publiczne, takie jak koszty wg typu budynku koreańskiej Służby Zamówień Publicznych. Biblioteka cen zachowuje Twoje ceny w przeglądarce do następnego kosztorysu.
Narzuty (koszty ogólne budowy, koszty ogólne i zysk, rezerwa projektowa, waloryzacja, podatek lub inne) stosuje się po kolei do bieżącej sumy. Współczynnik lokalizacji i dwie wartości wskaźnika kosztów przenoszą ceny na inne miejsce i datę: współczynnik jest pokazany jako współczynnik lokalizacji x aktualny wskaźnik / wskaźnik cen.
Warianty, wartość odniesienia i wrażliwość
Skopiuj wariant, by wypróbować inną konstrukcję, elewację lub wysokość; warianty porównuje się obok siebie wg powierzchni całkowitej, sumy i kosztu na m². Wpisz dolny i górny koszt na m² z opublikowanego źródła, by zobaczyć, czy kosztorys mieści się w przedziale. Mała tabela pokazuje sumę przy dwóch kondygnacjach mniej lub więcej.
Pliki
- Excel (XLSX): jeden arkusz na wariant z danymi budynku u góry, ilościami pochodnymi jako formułami tych danych, ilością każdego elementu jako formułą ilości pochodnych, kwotami, narzutami i sumami, podsumami grup oraz arkuszem porównującym warianty. Zmień liczbę kondygnacji w Excelu, a cały kosztorys się dostosuje. Zapisany przy użyciu ExcelJS.
- PDF: jednostronicowe podsumowanie każdego wariantu.
- Harmonogram: grupy elementów z ich kwotami jako zadania dla narzędzia harmonogramu na tej stronie, by zacząć harmonogram obciążony kosztami.
- CSV i plik projektu (JSON).
Ograniczenia
Kosztorys koncepcyjny służy wczesnym decyzjom i ma szeroki zakres niepewności; nie jest ofertą ani ceną umowną. Ilości z wskaźników zakładają prostą bryłę budynku, więc budynki schodkowe, o krzywych kształtach lub bardzo nieregularne wymagają nadpisanych ilości. Przykładowy kosztorys używa cen poglądowych, które nie są danymi opublikowanymi.
Ostatnio sprawdzono 2026-10-19