Fungsi alat ini
Sebelum ada gambar yang bisa diukur, anggaran ditetapkan dari beberapa fakta tentang bangunan. Alat ini mengubah fakta-fakta tersebut menjadi rencana biaya per elemen: pondasi, struktur, fasad, atap, interior, utilitas, dan pekerjaan tapak, masing-masing dengan kuantitas, satuan, harga satuan Anda, dan jumlah harga. Setiap kuantitas menunjukkan cara menghitungnya, sehingga pembaca estimasi dapat memeriksanya.
Estimasi disimpan di peramban ini pada perangkat ini. Tidak ada yang diunggah.
Posisinya dalam proyek
Pemilik, arsitek, konsultan biaya, dan pejabat bangunan publik memerlukan biaya sejak dini untuk memutuskan apakah akan melanjutkan, seberapa besar membangun, dan struktur atau fasad apa yang dipilih. Basis data biaya berbayar menarik langganan tahunan, dan estimasinya sendiri biasanya disimpan dalam spreadsheet. Alat ini menyatukan logika spreadsheet di satu tempat dan menuliskannya kembali sebagai spreadsheet dengan rumus aktif.
Input dan kuantitas
Bangunan dijelaskan dengan luas tapaknya (persegi panjang, atau luas beserta kelilingnya), lantai di atas dan di bawah tanah, tinggi lantai, porsi jendela pada fasad, jumlah pintu luar, dan luas lahan, dalam satuan metrik atau imperial. Dari sini alat ini menghitung:
- luas lantai bruto = luas tapak bangunan x semua lantai;
- lantai bertingkat = luas lantai bruto - luas tapak bangunan; atap, pelat di atas tanah, dan pondasi standar = luas tapak bangunan;
- dinding luar = keliling x tinggi lantai x jumlah lantai di atas tanah x (1 - porsi jendela); jendela luar = porsi jendela dari luas fasad yang sama;
- dinding basemen = keliling x tinggi lantai basemen x jumlah lantai basemen; galian basemen = luas tapak bangunan x tinggi lantai basemen x jumlah lantai basemen;
- konstruksi interior, finishing, dan utilitas per m² (atau sf) luas lantai bruto, serta pekerjaan tapak pada luas lahan di luar tapak bangunan.
Kuantitas apa pun dapat ditimpa. Elemen mengikuti UNIFORMAT II (ASTM E1557), dengan daftar elemen dan pendekatan kuantitas per luas lantai dari NIST IR 6389. Alat ini mereproduksi kuantitas contoh kerja laporan tersebut, yaitu gedung kantor delapan lantai (luas lantai bruto 54,000 sf). Estimasi yang sama juga dapat dikelompokkan menurut bagian pekerjaan Korea sebagai referensi.
Harga satuan, tambahan biaya, dan faktor
Harga satuan dimasukkan oleh Anda, dengan catatan asal tiap harga, karena data biaya yang dipublikasikan berbayar atau tidak berlisensi untuk dipakai ulang. Sumber yang berguna adalah proyek-proyek Anda sebelumnya, basis data biaya yang Anda langgani, dan data publik seperti biaya menurut jenis bangunan dari Public Procurement Service Korea. Pustaka harga satuan menyimpan harga Anda di peramban untuk estimasi berikutnya.
Tambahan biaya (biaya umum, overhead dan keuntungan, biaya tak terduga, eskalasi, pajak, atau lainnya) diterapkan berurutan pada total berjalan. Faktor lokasi dan dua nilai indeks biaya memindahkan harga satuan ke tempat dan tanggal lain: faktornya ditampilkan sebagai faktor lokasi x indeks saat ini / indeks harga satuan.
Opsi, tolok ukur, dan sensitivitas
Salin sebuah opsi untuk mencoba struktur, fasad, atau tinggi lain; opsi dibandingkan berdampingan dengan luas lantai bruto, total, dan biaya per m². Masukkan biaya per m² terendah dan tertinggi dari sumber terbitan untuk melihat apakah estimasi berada dalam rentang tersebut. Tabel kecil menampilkan total dengan dua lantai lebih sedikit atau lebih banyak.
File
- Excel (XLSX): satu lembar per opsi dengan input bangunan di bagian atas, kuantitas turunan sebagai rumus dari input tersebut, kuantitas setiap elemen sebagai rumus dari kuantitas turunan, jumlah harga, tambahan biaya dan total, subtotal kelompok, serta satu lembar yang membandingkan opsi. Ubah jumlah lantai di Excel dan seluruh estimasi ikut berubah. Ditulis dengan ExcelJS.
- PDF: ringkasan satu halaman per opsi.
- Jadwal: kelompok elemen beserta jumlah harganya sebagai kegiatan untuk alat jadwal di situs ini, untuk memulai program kerja yang berbobot biaya.
- CSV dan file proyek (JSON).
Batasan
Estimasi konseptual dipakai untuk keputusan awal dan memiliki rentang ketidakpastian yang lebar; bukan penawaran atau harga kontrak. Kuantitas dari rasio mengasumsikan bentuk bangunan yang sederhana, sehingga bangunan bertingkat-tingkat, melengkung, atau sangat tidak beraturan memerlukan kuantitas yang ditimpa. Estimasi contoh memakai harga satuan ilustrasi yang bukan data terbitan.
Terakhir diperiksa 2026-10-19