Що робить інструмент
Поки немає креслень для обміру, бюджет визначають за кількома даними про будівлю. Цей інструмент перетворює їх на план витрат за елементами: фундаменти, каркас, фасад, покрівля, внутрішнє оздоблення, інженерні системи та благоустрій, кожен з обсягом, одиницею, вашою розцінкою та сумою. Біля кожного обсягу показано розрахунок, тож той, хто читає оцінку, може його перевірити.
Оцінки зберігаються в цьому браузері на цьому пристрої. Нічого не завантажується на сервер.
Місце в проєкті
Замовникам, архітекторам, консультантам з вартості та працівникам, які відповідають за громадські будівлі, вартість потрібна рано, щоб вирішити, чи будувати, якого розміру та яку конструкцію чи фасад обрати. Платні бази розцінок вимагають річної передплати, а сама оцінка зазвичай ведеться в таблиці. Цей інструмент збирає логіку таблиці в одному місці й експортує її назад як таблицю з живими формулами.
Вхідні дані та обсяги
Будівлю описують: пляма забудови (прямокутник або площа з периметром), надземні та підземні поверхи, висоти поверхів, частка засклення фасаду, кількість зовнішніх дверей і площа ділянки, у метричних або британських одиницях. За ними інструмент рахує:
- загальна площа = пляма забудови x усі поверхи;
- міжповерхові перекриття = загальна площа - пляма забудови, а покрівля, плита по ґрунту та фундаменти мілкого закладання = пляма забудови;
- зовнішні стіни = периметр x висота поверху x надземні поверхи x (1 - частка засклення), а зовнішні вікна це частка засклення тієї самої площі фасаду;
- стіни підвалу = периметр x висота підвального поверху x підвальні поверхи, а виймання ґрунту під підвал = пляма забудови x висота підвального поверху x підвальні поверхи;
- внутрішні конструкції, оздоблення та інженерні системи на м² (або sf) загальної площі й благоустрій на площі ділянки за межами плями забудови.
Будь-який обсяг можна перевизначити. Елементи відповідають UNIFORMAT II (ASTM E1557) зі списком елементів і методом обсягів на площу поверхів із NIST IR 6389. Інструмент відтворює обсяги розібраного в цьому звіті прикладу, восьмиповерхової офісної будівлі (54,000 sf загальної площі). Ту саму оцінку можна також згрупувати за корейськими розділами робіт, для довідки.
Розцінки, надбавки та коефіцієнти
Розцінки вводите ви, з приміткою про джерело кожної, бо опубліковані дані про вартість платні або не ліцензовані для повторного використання. Корисні джерела: ваші попередні проєкти, база розцінок, на яку ви передплатили доступ, і відкриті дані, наприклад вартість за типами будівель корейської Служби державних закупівель. Бібліотека розцінок зберігає ваші розцінки в браузері для наступної оцінки.
Надбавки (загальні умови, накладні витрати та прибуток, резерв на проєктування, подорожчання, податок або інші) застосовуються по черзі до підсумку, що наростає. Коефіцієнт місця та два значення індексу вартості переносять розцінки в інше місце й на іншу дату: коефіцієнт показано як коефіцієнт місця x поточний індекс / індекс розцінок.
Варіанти, орієнтир і чутливість
Скопіюйте варіант, щоб спробувати іншу конструкцію, фасад або висоту; варіанти порівнюються поруч за загальною площею, підсумком і вартістю за м². Введіть нижню й верхню вартість за м² з опублікованого джерела, щоб побачити, чи вкладається оцінка в діапазон. Невелика таблиця показує підсумок при двох поверхах менше або більше.
Файли
- Excel (XLSX): один аркуш на варіант з даними будівлі вгорі, похідними обсягами у вигляді формул від цих даних, обсягом кожного елемента у вигляді формули від похідних обсягів, сумами, надбавками та підсумками, проміжними підсумками за групами й аркушем порівняння варіантів. Змініть кількість поверхів в Excel, і вся оцінка перерахується. Створено за допомогою ExcelJS.
- PDF: односторінкове зведення за кожним варіантом.
- Графік: групи елементів з їхніми сумами як роботи для інструмента календарного графіка на цьому сайті, щоб почати графік із прив'язаними витратами.
- CSV і файл проєкту (JSON).
Обмеження
Концептуальна оцінка потрібна для ранніх рішень і має великий розкид невизначеності; це не комерційна пропозиція й не договірна ціна. Обсяги за коефіцієнтами передбачають просту форму будівлі, тому для східчастих, криволінійних або дуже неправильних будівель обсяги потрібно перевизначати. Приклад оцінки використовує умовні розцінки, які не є опублікованими даними.
Остання перевірка 2026-10-19