Aracın yaptığı iş
Ölçülecek çizimler yokken bütçe, yapıya dair birkaç bilgiden belirlenir. Bu araç bu bilgileri elemanlara göre bir maliyet planına dönüştürür: temeller, taşıyıcı sistem, cephe, çatı, iç mekân, tesisat ve çevre düzenlemesi; her birinde miktar, birim, sizin birim fiyatınız ve tutar bulunur. Her miktar nasıl hesaplandığını gösterir; böylece tahmini okuyan kişi kontrol edebilir.
Tahminler bu tarayıcıda, bu cihazda saklanır. Hiçbir şey yüklenmez.
Projedeki yeri
İşverenlerin, mimarların, maliyet danışmanlarının ve kamu yapı görevlilerinin, yapıya devam edip etmemeye, ne kadar büyük yapılacağına ve hangi taşıyıcı sistem ya da cephenin seçileceğine karar vermek için erken aşamada bir maliyete ihtiyacı vardır. Ücretli maliyet veri tabanları yıllık abonelik ister; tahminin kendisi de genellikle bir elektronik tabloda tutulur. Bu araç tablo mantığını tek yerde toplar ve canlı formüllü bir tablo olarak geri yazar.
Girdiler ve miktarlar
Yapı; taban alanı (dikdörtgen ya da çevresiyle birlikte bir alan), zemin üstü ve altı katlar, kat yükseklikleri, cephedeki pencere oranı, dış kapı sayısı ve arsa alanı ile, metrik ya da inç-fit birimlerinde tanımlanır. Araç bunlardan şunları hesaplar:
- brüt inşaat alanı = taban alanı x tüm katlar;
- ara döşemeler = brüt inşaat alanı - taban alanı; çatı, zemin üstü döşeme ve standart temeller = taban alanı;
- dış duvarlar = çevre x kat yüksekliği x zemin üstü kat sayısı x (1 - pencere oranı); dış pencereler aynı cephe alanının pencere oranı kadarıdır;
- bodrum duvarları = çevre x bodrum kat yüksekliği x bodrum kat sayısı; bodrum kazısı = taban alanı x bodrum kat yüksekliği x bodrum kat sayısı;
- brüt inşaat alanının m² (veya sf) başına iç inşaat, kaplamalar ve tesisat; taban alanı dışında kalan arsa alanı üzerinde çevre düzenlemesi.
Her miktarın üzerine yazılabilir. Elemanlar UNIFORMAT II (ASTM E1557) yapısını izler; eleman listesi ve birim alan başına miktar yaklaşımı NIST IR 6389 raporundandır. Araç, o raporun sekiz katlı bir ofis binası örneğinin (54,000 sf brüt inşaat alanı) miktarlarını yeniden üretir. Aynı tahmin, referans olarak Kore iş kalemlerine göre de gruplanabilir.
Birim fiyatlar, ek oranlar ve katsayılar
Yayımlanmış maliyet verileri ya ücretli ya da yeniden kullanıma açık olmadığından, birim fiyatları siz girersiniz ve her fiyatın kaynağını not edersiniz. Kullanışlı kaynaklar kendi geçmiş projeleriniz, abone olduğunuz bir maliyet veri tabanı ve Kore Kamu Alımları Kurumu yapı türü maliyetleri gibi kamu verileridir. Birim fiyat kütüphanesi, fiyatlarınızı sonraki tahmin için tarayıcıda saklar.
Ek oranlar (genel giderler, genel gider ve kâr, beklenmeyen giderler, fiyat artışı, vergi ya da başkaları) ara toplam üzerine sırayla uygulanır. Bir konum katsayısı ve iki maliyet endeksi değeri, birim fiyatları başka bir yere ve tarihe taşır: katsayı, konum katsayısı x güncel endeks / birim fiyatların endeksi olarak gösterilir.
Seçenekler, kıyaslama ve duyarlılık
Başka bir taşıyıcı sistemi, cepheyi ya da yüksekliği denemek için bir seçeneği kopyalayın; seçenekler brüt inşaat alanı, toplam ve m² başına maliyetle yan yana karşılaştırılır. Yayımlanmış bir kaynaktan m² başına alt ve üst maliyeti girerek tahminin aralığın içinde kalıp kalmadığını görün. Küçük bir tablo, iki kat az ya da fazla olduğunda toplamı gösterir.
Dosyalar
- Excel (XLSX): her seçenek için bir sayfa: üstte yapı girdileri, bu girdilerin formülü olarak türetilmiş miktarlar, türetilmiş miktarların formülü olarak her elemanın miktarı, tutarlar, ek oranlar ve toplamlar, grup ara toplamları; ayrıca seçenekleri karşılaştıran bir sayfa. Excel'de kat sayısını değiştirirseniz tüm tahmin buna uyar. ExcelJS ile yazılır.
- PDF: her seçenek için tek sayfalık özet.
- İş programı: eleman gruplarını tutarlarıyla birlikte, bu sitedeki iş programı aracı için faaliyet olarak aktarır; maliyet yüklü bir program başlatmak için.
- CSV ve proje dosyası (JSON).
Sınırlar
Yaklaşık maliyet tahmini erken kararlar içindir ve geniş bir belirsizlik aralığı taşır; teklif ya da sözleşme bedeli değildir. Oranlardan çıkan miktarlar basit bir yapı biçimi varsayar; kademeli, kıvrımlı ya da çok düzensiz yapılarda miktarların elle yazılması gerekir. Örnek tahmin, yayımlanmış veri olmayan açıklayıcı birim fiyatlar kullanır.
Son kontrol 2026-10-19