Wat de tool doet
Zolang er geen tekeningen zijn om te meten, wordt een budget bepaald aan de hand van enkele gegevens over het gebouw. Deze tool maakt van die gegevens een kostenplan per bouwdeel: fundering, draagstructuur, gevel, dak, afbouw, installaties en terreininrichting, elk met een hoeveelheid, een eenheid, je prijs en een bedrag. Bij elke hoeveelheid staat hoe die is berekend, zodat wie de raming leest haar kan controleren.
Ramingen blijven in deze browser op dit apparaat. Er wordt niets geüpload.
Waar het in een project past
Opdrachtgevers, architecten, kostendeskundigen en medewerkers van publieke gebouwen hebben vroeg een kostenbedrag nodig, om te beslissen of ze doorgaan, hoe groot ze bouwen en welke constructie of gevel ze kiezen. Betaalde kostendatabanken rekenen een jaarlijks abonnement, en de raming zelf staat meestal in een spreadsheet. Deze tool brengt de spreadsheetlogica op één plek samen en schrijft die weer uit als spreadsheet met levende formules.
Invoer en hoeveelheden
Het gebouw wordt beschreven met zijn footprint (een rechthoek, of een oppervlakte met omtrek), de bouwlagen boven en onder peil, de verdiepingshoogten, het raamaandeel van de gevel, het aantal buitendeuren en het perceeloppervlak, in metrische of Angelsaksische eenheden. Daaruit berekent de tool:
- bruto vloeroppervlakte (BVO) = footprint x alle bouwlagen;
- verdiepingsvloeren = bruto vloeroppervlakte (BVO) - footprint, en dak, vloer op grond en fundering = footprint;
- buitenwanden = omtrek x verdiepingshoogte x bouwlagen boven peil x (1 - raamaandeel), en buitenramen het raamaandeel van dezelfde geveloppervlakte;
- kelderwanden = omtrek x kelderverdiepingshoogte x kelderlagen, en kelderuitgraving = footprint x kelderverdiepingshoogte x kelderlagen;
- binnenafbouw, afwerking en installaties per m² (of sf) bruto vloeroppervlakte (BVO), en terreininrichting op het perceeloppervlak buiten de footprint.
Elke hoeveelheid kan worden overschreven. De bouwdelen volgen UNIFORMAT II (ASTM E1557), met de lijst van bouwdelen en de hoeveelheid per vloeroppervlak uit NIST IR 6389. De tool reproduceert de hoeveelheden van het uitgewerkte voorbeeld in dat rapport, een kantoorgebouw van acht bouwlagen (54,000 sf bruto vloeroppervlakte). Dezelfde raming kan ter referentie ook worden gegroepeerd naar Koreaanse werkonderdelen.
Eenheidsprijzen, opslagen en factoren
De eenheidsprijzen voer je zelf in, met een aantekening over de herkomst van elke prijs, omdat gepubliceerde kostendata betaald is of niet vrij hergebruikt mag worden. Nuttige bronnen zijn je eigen eerdere projecten, een kostendatabank waarop je bent geabonneerd en openbare gegevens zoals de kosten per gebouwtype van de Koreaanse Public Procurement Service. Een prijzenbibliotheek bewaart je prijzen in de browser voor de volgende raming.
Opslagen (algemene bouwplaatskosten, algemene kosten en winst, onvoorzien, prijsstijging, belasting of andere) worden in volgorde toegepast op het lopende totaal. Een locatiefactor en twee kostenindexwaarden brengen prijzen naar een andere plaats en datum: de factor wordt getoond als locatiefactor x huidige index / index van de prijzen.
Varianten, referentie en gevoeligheid
Kopieer een variant om een andere constructie, gevel of hoogte te proberen; de varianten worden naast elkaar vergeleken met bruto vloeroppervlakte, totaal en kosten per m². Voer een laag en hoog bedrag per m² uit een gepubliceerde bron in om te zien of de raming binnen de bandbreedte valt. Een kleine tabel toont het totaal met twee bouwlagen minder of meer.
Bestanden
- Excel (XLSX): één tabblad per variant met bovenaan de gebouwgegevens, de afgeleide hoeveelheden als formules van die gegevens, de hoeveelheid van elk bouwdeel als formule van de afgeleide hoeveelheden, bedragen, opslagen en totalen, subtotalen per groep en een tabblad dat de varianten vergelijkt. Wijzig het aantal bouwlagen in Excel en de hele raming volgt. Geschreven met ExcelJS.
- PDF: een samenvatting van één pagina per variant.
- Planning: de bouwdeelgroepen met hun bedragen als activiteiten voor de planningstool op deze site, om een kostengeladen planning te starten.
- CSV en het projectbestand (JSON).
Beperkingen
Een conceptuele raming dient voor vroege beslissingen en heeft een grote onzekerheidsmarge; het is geen offerte en geen contractprijs. Hoeveelheden uit kengetallen gaan uit van een eenvoudige gebouwvorm, dus getrapte, gebogen of zeer onregelmatige gebouwen vragen om overschreven hoeveelheden. De voorbeeldraming gebruikt illustratieve prijzen die geen gepubliceerde gegevens zijn.
Laatst gecontroleerd 2026-10-19