工具的功能
在沒有圖面可量測時,預算要依據建築的幾項事實來訂。本工具把這些事實轉換成依構件劃分的造價計畫:基礎、結構體、外牆立面、屋頂、室內、設備與室外工程,每一項都有數量、單位、您的單價與金額。每個數量都會顯示其計算方式,方便閱讀估算的人查核。
估算儲存在此裝置的這個瀏覽器中,不會上傳任何內容。
在專案中的位置
業主、建築師、造價顧問與公共建築承辦人員需要及早取得造價,以決定是否推動、建多大規模,以及選擇哪種結構或立面。付費的造價資料庫按年收取訂閱費,而估算本身通常存放在試算表裡。本工具把試算表的邏輯集中在一處,並以含即時公式的試算表匯出。
輸入與數量
建築以下列內容描述:建築面積(矩形,或面積加周長)、地上與地下樓層數、樓層高度、立面的開窗率、外門數量與基地面積,單位可選公制或英制。工具據此計算:
- 總樓地板面積 = 建築面積 x 全部樓層數;
- 樓層樓板 = 總樓地板面積 - 建築面積;屋頂、地坪版與標準基礎 = 建築面積;
- 外牆 = 周長 x 樓層高度 x 地上樓層數 x (1 - 開窗率),外窗為同一立面面積乘以開窗率;
- 地下室牆 = 周長 x 地下室樓層高度 x 地下樓層數,地下室開挖 = 建築面積 x 地下室樓層高度 x 地下樓層數;
- 室內工程、裝修與設備依總樓地板面積的每 m²(或 sf)計算,室外工程依建築面積以外的基地面積計算。
任何數量都可以改寫。構件依循 UNIFORMAT II(ASTM E1557),構件清單與依樓地板面積計算數量的方法出自 NIST IR 6389。本工具重現該報告中八層辦公大樓範例(總樓地板面積 54,000 sf)的數量。同一份估算也可以依韓國工程項目分組,僅供參考。
單價、費用比例與係數
單價由您輸入,並註明每項單價的來源,因為公開的造價資料不是需付費,就是未授權再利用。可用的來源有您過去的專案、您訂閱的造價資料庫,以及公開資料,例如韓國公共採購廳依建築類型公布的造價。單價庫會把您的單價儲存在瀏覽器中,供下一次估算使用。
各項費用比例(一般條件費用、間接費與利潤、預備費、物價調整、稅金或其他項目)依順序在累計金額上計入。地區係數與兩個造價指數值可把單價換算到另一個地區與日期:係數顯示為 地區係數 x 目前指數 / 單價所對應的指數。
方案、基準與敏感度
複製一個方案,即可嘗試另一種結構、立面或高度;各方案並排比較總樓地板面積、總價與每 m² 造價。輸入來自公開來源的每 m² 造價下限與上限,可看出估算是否落在該範圍內。一張小表顯示樓層數減少兩層或增加兩層時的總價。
檔案
- Excel(XLSX): 每個方案一張工作表,頂端是建築輸入,衍生數量是這些輸入的公式,每個構件的數量是衍生數量的公式,另有金額、各項費用、合計與分組小計,以及一張比較各方案的工作表。在 Excel 中修改樓層數,整份估算會跟著變動。使用 ExcelJS 寫出。
- PDF: 每個方案一頁的摘要。
- 進度計畫: 把構件分組及其金額當作作業,供本站的進度計畫工具使用,以便建立含造價的計畫。
- CSV 與專案檔(JSON)。
限制
概念性估算用於早期決策,不確定性範圍較大,不是投標報價或契約價。依比例得出的數量假設建築形體單純,因此錯層、曲面或非常不規則的建築需要改寫數量。範例估算使用的是示意性單價,不是公開資料。
最近查核 2026-10-19