하는 일
잴 도면이 없는 단계에서도 예산은 건물에 관한 몇 가지 사실로 정합니다. 이 도구는 그 사실을 요소별 원가계획으로 바꿉니다. 기초, 골조, 외벽, 지붕, 내장, 설비, 부지 공사마다 수량, 단위, 단가, 금액이 나오고, 수량마다 계산 근거가 함께 적혀 있어 받는 사람이 확인할 수 있습니다.
개략 공사비는 이 기기의 브라우저 안에만 저장됩니다. 서버로 올라가지 않습니다.
업무에서의 위치
발주자, 건축사, 원가 컨설턴트, 공공건축 담당자는 사업 여부, 규모, 구조와 외장 선택을 정하려고 이른 단계에 공사비가 필요합니다. 유료 원가 데이터베이스는 연간 구독료를 받고, 추정 자체는 대개 엑셀로 합니다. 이 도구는 그 엑셀 논리를 한곳에 모으고, 수식이 살아 있는 엑셀 파일로 다시 내보냅니다.
입력과 수량
건물은 바닥 외곽(직사각형, 또는 면적과 둘레), 지상·지하 층수, 층고, 외벽 중 창 비율, 외부 출입문 수, 대지면적으로 적고, 미터나 피트 단위를 고릅니다. 이 값에서 다음을 계산합니다.
- 연면적 = 건축면적 x 전체 층수
- 바닥 구조 = 연면적 - 건축면적. 지붕, 지반 위 바닥 슬래브, 일반 기초 = 건축면적
- 외벽 = 둘레 x 층고 x 지상 층수 x (1 - 창 비율). 외부 창은 같은 외벽 면적의 창 비율만큼
- 지하 외벽 = 둘레 x 지하 층고 x 지하 층수. 지하 터파기 = 건축면적 x 지하 층고 x 지하 층수
- 내부 구성, 마감, 설비는 연면적 m²(또는 sf)당, 부지 공사는 건물 밖 대지면적 기준
어느 수량이든 직접 고쳐 쓸 수 있습니다. 요소는 UNIFORMAT II(ASTM E1557)를 따르며, 요소 목록과 연면적당 수량 방식은 NIST IR 6389에서 가져왔습니다. 이 보고서의 8층 사무소 계산 예(연면적 54,000 sf)의 수량을 그대로 재현합니다. 같은 추정을 참고용 한국 공종으로 묶어 볼 수도 있습니다.
단가, 가산 항목, 계수
공표 원가 자료는 유료이거나 재사용이 허락되지 않으므로 단가는 직접 넣고, 단가마다 출처를 적습니다. 참고할 만한 곳은 과거 실적, 구독 중인 원가 자료, 그리고 조달청 공사비 정보광장의 유형별 공사비 같은 공공 자료입니다. 단가 모음에 넣어 두면 이 브라우저에서 다음 추정에 다시 씁니다.
가산 항목(간접공사비, 일반관리비·이윤, 설계 예비비, 물가 상승, 부가가치세 등)은 차례대로 누계에 붙습니다. 지역 계수와 두 시점의 공사비 지수로 단가를 다른 지역과 시점으로 옮기며, 계수는 지역 x 현재 지수 / 단가 기준 지수로 보여 줍니다.
대안, 참고 범위, 민감도
대안을 복사해 구조, 외장, 층고를 바꿔 보세요. 대안마다 연면적, 합계, m²당 공사비를 나란히 비교합니다. 공개 자료의 m²당 하한과 상한을 넣으면 추정이 그 범위 안에 있는지 보여 줍니다. 작은 표에 층수를 두 층 줄이거나 늘렸을 때의 합계가 나옵니다.
파일
- 엑셀(XLSX): 대안마다 시트 하나에 위쪽 건물 입력값, 입력값의 수식으로 된 파생 수량, 파생 수량의 수식으로 된 요소별 수량, 금액, 가산 항목, 합계, 묶음별 소계가 들어가고, 대안 비교 시트가 붙습니다. 엑셀에서 층수를 바꾸면 추정 전체가 따라 바뀝니다. ExcelJS로 씁니다.
- PDF: 대안마다 한 쪽 요약
- 공정표: 요소 묶음과 금액을 이 사이트 공정표 도구의 작업으로 내보내 원가가 실린 공정표를 시작합니다.
- CSV, 프로젝트 파일(JSON)
한계
개략 공사비는 초기 의사결정용이며 불확실성이 큽니다. 입찰가나 계약 금액이 아닙니다. 비율로 낸 수량은 단순한 건물 모양을 가정하므로 단이 지거나 곡면이 있거나 아주 불규칙한 건물은 수량을 고쳐 써야 합니다. 예제의 단가는 설명용이며 공표 자료가 아닙니다.
마지막 확인 2026-10-19