このツールでできること
測れる図面がない段階では、建物に関するいくつかの事実から予算を決めます。このツールはそれらの事実を要素別の工事費計画に変えます。基礎、躯体、外装、屋根、内装、設備、外構の各要素に、数量、単位、入力した単価、金額が付きます。どの数量も計算過程を示すので、見積書を読む人が確認できます。
見積はこのブラウザのこの端末に保存されます。何もアップロードされません。
プロジェクトでの位置づけ
発注者、設計者、コストコンサルタント、公共建築の担当者は、事業を進めるか、どの規模で建てるか、どの構造や外装にするかを決めるために、早い段階で工事費を必要とします。有料のコストデータベースは年間契約が必要で、見積自体は表計算ソフトで管理されることが多くあります。このツールは表計算の考え方を一か所にまとめ、数式が生きた表計算ファイルとして書き出します。
入力と数量
建物は、建築面積(長方形、または面積と周長)、地上階と地下階の階数、階高、外壁面に占める窓の割合、外部ドアの数、敷地面積で表し、単位はメートル法またはヤード・ポンド法です。ツールはこれらから次を求めます。
- 延床面積 = 建築面積 x 全階数;
- 上階床 = 延床面積 - 建築面積。屋根、土間スラブ、標準の直接基礎 = 建築面積;
- 外壁 = 周長 x 階高 x 地上階数 x (1 - 窓の割合)。外部窓は同じ外壁面積に窓の割合を掛けたもの;
- 地下外壁 = 周長 x 地下階高 x 地下階数。地下掘削 = 建築面積 x 地下階高 x 地下階数;
- 内部の躯体、仕上げ、設備は延床面積の m²(または sf)あたり、外構は建築面積の外側の敷地面積に対して求めます。
どの数量も上書きできます。要素は UNIFORMAT II(ASTM E1557)に従い、要素の一覧と床面積あたりの数量の考え方は NIST IR 6389 によります。このツールは、その報告書にある八階建て事務所ビル(延床面積 54,000 sf)の算定例の数量を再現します。同じ見積を、参考として韓国の工種別に分けることもできます。
単価、諸経費率、係数
公表されている工事費データは有料か再利用が許諾されていないため、単価は利用者が入力し、各単価の出典をメモします。使える出典は、自社の過去のプロジェクト、契約しているコストデータベース、韓国の調達庁の建物用途別工事費のような公的データです。単価ライブラリは、次の見積のために単価をブラウザに保存します。
諸経費率(共通仮設費、諸経費、予備費、物価上昇、消費税など)は、累計額に順番に適用されます。地域係数と二つのコスト指数の値で、単価を別の地域と時点に移します。係数は、地域係数 x 現在の指数 / 単価の指数 と表示されます。
案、ベンチマーク、感度
別の構造、外装、高さを試すには案を複製します。案は延床面積、合計、m² あたり工事費とともに並べて比較されます。公表された出典から m² あたり工事費の下限と上限を入力すると、見積がその範囲に入るかどうか分かります。小さな表で、二階少ない場合と二階多い場合の合計も見られます。
ファイル
- Excel(XLSX): 案ごとに一枚のシートで、上部に建物の入力、その入力の数式としての導出数量、導出数量の数式としての各要素の数量、金額、諸経費率、合計、グループ小計を載せ、案を比較するシートも付きます。Excel で階数を変えると見積全体が追従します。ExcelJS で書き出します。
- PDF: 案ごとの一ページの概要。
- 工程表: 要素グループと金額を、このサイトの工程表ツール用の作業として出力し、コスト付きの工程表を始められます。
- CSV とプロジェクトファイル(JSON)。
制限事項
概算は早期の判断のためのもので、不確実性の幅が広く、入札額や契約金額ではありません。比率から求めた数量は単純な建物形状を前提とするため、段違い、曲面、または非常に不整形な建物では数量を上書きする必要があります。サンプルの見積は、公表データではない例示用の単価を使っています。
最終確認日 2026-10-19