Wat de tool doet
Een haalbaarheidsstudie beantwoordt vóór het ontwerp één vraag: hoeveel er hier gebouwd kan worden. Je voert het kavel in als rechthoek of als hoekpunten (of opent een DXF), geeft aan welke grenzen wegen zijn en hoe breed, en kiest de bestemmingszone. De tool bepaalt uit inspringingen en hellende vlakken de bebouwbare contour aan de bovenkant van elke laag, houdt de begane grond binnen het bebouwingspercentage, stapelt lagen tot de vloerindex, de hoogtelimiet of de contour op is, en toont het resultaat in plattegrond en in 3D met een controleblad dat de wettelijke grondslag van elke limiet noemt.
Kavels worden in deze browser op dit apparaat bewaard. Er wordt niets geüpload.
Korea
De maximale bebouwingspercentages en vloerindexen voor de 21 bestemmingszones komen uit de artikelen 84 en 85 van het Uitvoeringsbesluit van de Wet op de nationale ruimtelijke ordening; voer de waarden van de lokale verordening in, die meestal lager zijn. Een weg smaller dan 4 m verlegt de bouwlijn met de helft van het tekort en die strook wordt van het kaveloppervlak afgetrokken (Bouwwet, artikel 46). In woonzones wordt de inspringing voor noordelijk daglicht op de massa toegepast: 1,5 m voor delen tot 10 m en de helft van de hoogte erboven, en vanaf 2026-11-12, volgens het gewijzigde artikel 61 van de Bouwwet, 5 m voor delen tussen 10 m en 17 m; de toetsdatum bepaalt de regel. Een weg aan de noordzijde verlegt de grens naar de overkant van de weg. Parkeren volgt tabel 1 van het Uitvoeringsbesluit van de Parkeerwet, met functies opgeteld op één decimaal en afgerond op 0,5, woningen naar het exclusieve oppervlak volgens artikel 27 van de woningbouwnormen, de strengere verordening van Seoul als optie, en toegankelijke plaatsen. Groen volgt artikel 27 van het Uitvoeringsbesluit van de Bouwwet; voor kavels van 300 m² en meer wordt het percentage van de verordening ingevoerd.
Japan
De aangewezen vloerindex wordt beperkt door de breedte van de voorliggende weg als die kleiner is dan 12 m, maal 4/10 of 6/10 (artikel 52), en het bebouwingspercentage krijgt 10 punten voor een brandwerend gebouw in een brandzone of quasi-brandzone en 10 voor een aangewezen hoekkavel, of heeft geen limiet waar artikel 53 dat bepaalt. De hellende wegvlakken gebruiken de geldende afstand en helling uit tabel 3 met de versoepeling voor inspringing, de hellende vlakken naar de buren beginnen bij 20 m of 31 m, het noordelijke hellende vlak bij 5 m of 10 m, en de laagbouwzones hebben een absolute hoogte van 10 m of 12 m. De schaduwcontrole berekent de schaduwuren op het meetvlak van 1,5 m, 4 m of 6,5 m op de winterzonnewende tussen 8:00 en 16:00 ware zonnetijd en vergelijkt de langste schaduw in de banden van 5-10 m en meer dan 10 m met de limieten van tabel 4. De teksten zijn die van de Bouwnormenwet op e-Gov.
Andere landen
Waar geen regels zijn ingebouwd, voer je het bebouwingspercentage, de vloerindex, de hoogtelimiet en eventuele hellende vlakken (een starthoogte aan de weg of kavelgrens en een helling) uit de lokale bestemmingsregels in, en een parkeernorm.
Ruimteprogramma en schaduw
Noteer de ruimten of eenheden die je nodig hebt met hun oppervlakken. Het bruikbare oppervlak gedeeld door het rendement geeft het bruto vloeroppervlak om met de massa te vergelijken. De zonnestand gebruikt de vergelijkingen van de NOAA-zonnecalculator; elke laag van de massa werpt in stappen van 10 minuten op een raster van 1 m schaduw op het meetvlak.
Bestanden
- Controleblad (PDF): limieten, planwaarden, uitkomsten en wettelijke grondslag, met de plattegrond, de 3D-aanzichten en de laagoppervlakken.
- Excel (XLSX): het controleblad met koppelingen naar de wetten, de laagoppervlakken met de vloerindex als formule en het ruimteprogramma met formules.
- DXF: het kavel, het kavel na de bouwlijn en elke laagcontour op een eigen laag op zijn hoogte. glTF: de massa voor 3D-software. JSON: het project.
Beperkingen
De massa is een eenvoudige stapeling van lagen binnen de omhullende, geen ontwerp. Hemelfactorversoepeling, versoepeling van hellende vlakken bij twee wegen of open ruimten, wijkplannen, hoogtezones en bouwovereenkomsten worden niet berekend, en noordelijke inspringingen op niet-convexe kavels zijn bij benadering. Lokale verordeningen en de vergunningverlener bepalen de definitieve waarden: laat ze bevestigen door een erkend architect.
Laatst gecontroleerd 2026-10-19