Was das Werkzeug leistet
Eine Machbarkeitsstudie beantwortet vor Planungsbeginn eine Frage: wie viel hier gebaut werden kann. Sie geben das Grundstück als Rechteck oder als Eckpunkte ein (oder öffnen eine DXF-Datei), markieren, welche Grenzen Straßen sind und wie breit, und wählen das Baugebiet. Das Werkzeug ermittelt aus Rücksprüngen und Schrägebenen die bebaubare Kontur an der Oberkante jedes Geschosses, hält das Erdgeschoss im Bebauungsgrad, stapelt Geschosse, bis Geschossflächenzahl, Höhenbegrenzung oder Kontur erschöpft sind, und zeigt das Ergebnis im Grundriss und in 3D mit einem Prüfblatt, das die Rechtsgrundlage jeder Grenze nennt.
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Korea
Die Höchstwerte für Bebauungsgrad und Geschossflächenzahl der 21 Baugebiete stammen aus den Artikeln 84 und 85 der Durchführungsverordnung zum Nationalen Raumordnungsgesetz; geben Sie die Werte der örtlichen Satzung ein, die meist niedriger liegen. Eine Straße unter 4 m Breite verschiebt die Baulinie um die Hälfte des Fehlbetrags, und der Streifen wird von der Grundstücksfläche abgezogen (Baugesetz, Artikel 46). In Wohngebieten wird der nördliche Besonnungsrücksprung auf den Baukörper angewendet: 1,5 m für Teile bis 10 m und die Hälfte der Höhe darüber, und ab dem 2026-11-12 nach dem geänderten Artikel 61 des Baugesetzes 5 m für Teile zwischen 10 m und 17 m; das Prüfdatum bestimmt die Regel. Eine Straße an der Nordseite verlegt die Grenze auf die andere Straßenseite. Die Stellplätze folgen Tabelle 1 der Durchführungsverordnung zum Parkplatzgesetz, wobei die Nutzungen auf eine Dezimalstelle addiert und bei 0,5 gerundet werden, Wohnungen nach der Wohnfläche gemäß Artikel 27 der Wohnungsbaunormen, optional die strengere Satzung von Seoul, und barrierefreie Stellplätze. Die Grünflächen folgen Artikel 27 der Durchführungsverordnung zum Baugesetz; für Grundstücke ab 300 m² wird der Satzungsanteil eingegeben.
Japan
Die festgesetzte Geschossflächenzahl wird bei einer Breite der vorderen Straße unter 12 m durch deren Breite mal 4/10 oder 6/10 begrenzt (Artikel 52), und der Bebauungsgrad erhält 10 Punkte für ein feuerbeständiges Gebäude in einer Brandschutz- oder Quasi-Brandschutzzone und 10 für ein festgesetztes Eckgrundstück oder ist unbegrenzt, wo Artikel 53 es vorsieht. Die Straßenschrägebenen verwenden Abstand und Neigung aus Tabelle 3 mit der Rücksprungerleichterung, die Nachbarschrägebenen beginnen bei 20 m oder 31 m, die Nordschrägebene bei 5 m oder 10 m, und die niedrigen Gebiete haben eine absolute Höhe von 10 m oder 12 m. Die Schattenprüfung berechnet die Schattenstunden auf der Messebene von 1,5 m, 4 m oder 6,5 m zur Wintersonnenwende zwischen 8:00 und 16:00 wahrer Sonnenzeit und vergleicht den längsten Schatten im Bereich von 5-10 m und jenseits von 10 m mit den Grenzwerten aus Tabelle 4. Die Texte sind die des Baunormengesetzes auf e-Gov.
Andere Länder
Wo keine Regeln hinterlegt sind, geben Sie Bebauungsgrad, Geschossflächenzahl, Höhenbegrenzung und gegebenenfalls Schrägebenen (eine Starthöhe an der Straße oder Grundstücksgrenze und eine Neigung) aus der örtlichen Bauordnung sowie einen Stellplatzschlüssel ein.
Raumprogramm und Schatten
Listen Sie die benötigten Räume oder Einheiten mit ihren Flächen auf. Die Nutzfläche geteilt durch die Flächeneffizienz ergibt die Bruttogrundfläche, die mit dem Baukörper verglichen wird. Der Sonnenstand verwendet die Gleichungen des NOAA-Sonnenrechners; jedes Geschoss des Baukörpers wirft in Schritten von 10 Minuten auf einem 1-m-Raster Schatten auf die Messebene.
Dateien
- Prüfblatt (PDF): Grenzwerte, Planwerte, Ergebnisse und Rechtsgrundlagen, mit Grundriss, 3D-Ansichten und Geschossflächen.
- Excel (XLSX): das Prüfblatt mit Links zu den Gesetzen, die Geschossflächen mit der Geschossflächenzahl als Formel und das Raumprogramm mit Formeln.
- DXF: das Grundstück, das Grundstück nach der Baulinie und jede Geschosskontur auf einem eigenen Layer in ihrer Höhe. glTF: der Baukörper für 3D-Software. JSON: das Projekt.
Grenzen
Der Baukörper ist ein einfacher Stapel von Geschossen innerhalb der Hüllfläche, kein Entwurf. Himmelsfaktor-Erleichterungen, Schrägebenen-Erleichterungen bei zwei Straßen oder Freiflächen, Gebietspläne, Höhengebiete und Bauvereinbarungen werden nicht berechnet, und nördliche Rücksprünge bei nicht konvexen Grundstücken sind angenähert. Die örtlichen Satzungen und die Genehmigungsbehörde legen die endgültigen Werte fest: Lassen Sie sie von einer zugelassenen Architektin oder einem zugelassenen Architekten bestätigen.
Zuletzt geprüft 2026-10-19