Cosa fa lo strumento
Uno studio di fattibilità risponde a una domanda prima dell'inizio della progettazione: quanto si può costruire qui. Inserisci il lotto come rettangolo o come punti d'angolo (o apri un DXF), segni quali confini sono strade e quanto sono larghe, e scegli la zona urbanistica. Lo strumento calcola il contorno edificabile alla sommità di ogni piano da arretramenti e piani inclinati, mantiene il piano terra entro il rapporto di copertura, impila i piani finché non si esauriscono l'indice di edificabilità, il limite di altezza o il contorno, e mostra il risultato in pianta e in 3D con una scheda di verifica che indica la base giuridica di ogni limite.
I lotti sono salvati in questo browser, su questo dispositivo. Non viene caricato nulla.
Corea
I valori massimi di rapporto di copertura e indice di edificabilità delle 21 zone urbanistiche derivano dagli articoli 84 e 85 del Regolamento di attuazione della Legge sulla pianificazione del territorio nazionale; inserisci i valori dell'ordinanza locale, di solito più bassi. Una strada più stretta di 4 m sposta l'allineamento dell'edificio indietro di metà della differenza e la fascia viene tolta dalla superficie del lotto (Legge sull'edilizia, articolo 46). Nelle zone residenziali l'arretramento per l'illuminazione solare a nord è applicato al volume: 1,5 m per le parti fino a 10 m e metà dell'altezza oltre, e dal 2026-11-12, in base all'articolo 61 modificato della Legge sull'edilizia, 5 m per le parti tra 10 m e 17 m; la data di verifica determina la regola. Una strada sul lato nord sposta il confine sul lato opposto della strada. I parcheggi seguono la tabella 1 del Regolamento di attuazione della Legge sui parcheggi, con gli usi sommati a una cifra decimale e arrotondati a 0,5, le abitazioni in base alla superficie esclusiva secondo l'articolo 27 degli standard di costruzione delle abitazioni, l'ordinanza di Seul, più severa, come opzione, e i posti accessibili. Il verde segue l'articolo 27 del Regolamento di attuazione della Legge sull'edilizia; per i lotti di 300 m² e oltre si inserisce la percentuale dell'ordinanza.
Giappone
L'indice di edificabilità designato è limitato dalla larghezza della strada frontale se inferiore a 12 m, moltiplicata per 4/10 o 6/10 (articolo 52), e il rapporto di copertura riceve 10 punti per un edificio resistente al fuoco in zona antincendio o quasi antincendio e 10 per un lotto d'angolo designato, oppure non ha limite dove lo prevede l'articolo 53. I piani inclinati stradali usano la distanza applicabile e la pendenza della tabella 3 con l'attenuazione per arretramento, i piani inclinati di lotto adiacente partono da 20 m o 31 m, il piano inclinato nord da 5 m o 10 m, e le zone a bassa altezza hanno un'altezza assoluta di 10 m o 12 m. La verifica delle ombre calcola le ore d'ombra sul piano di misura di 1,5 m, 4 m o 6,5 m al solstizio d'inverno tra le 8:00 e le 16:00 in ora solare vera e confronta l'ombra più lunga nelle fasce 5-10 m e oltre 10 m con i limiti della tabella 4. I testi sono quelli della Legge sugli standard edilizi su e-Gov.
Altri paesi
Dove non ci sono regole integrate, inserisci il rapporto di copertura, l'indice di edificabilità, il limite di altezza ed eventuali piani inclinati (un'altezza iniziale sulla strada o sul confine del lotto e una pendenza) dal regolamento urbanistico locale, e un rapporto di parcheggi.
Programma delle superfici e ombre
Elenca i locali o le unità che ti servono con le relative superfici. La superficie utile divisa per l'efficienza dà la superficie lorda di pavimento da confrontare con il volume. La posizione del sole usa le equazioni del calcolatore solare NOAA; ogni piano del volume proietta l'ombra sul piano di misura a passi di 10 minuti su una griglia di 1 m.
File
- Scheda di verifica (PDF): limiti, valori di progetto, esiti e base giuridica, con le viste in pianta e in 3D e le superfici dei piani.
- Excel (XLSX): la scheda di verifica con link alle norme, le superfici dei piani con l'indice di edificabilità come formula e il programma delle superfici con formule.
- DXF: il lotto, il lotto dopo l'allineamento e il contorno di ogni piano su un layer proprio alla sua quota. glTF: il volume per il software 3D. JSON: il progetto.
Limiti
Il volume è una semplice pila di piani dentro l'inviluppo, non un progetto. Non sono calcolati l'attenuazione per fattore di cielo, l'attenuazione dei piani inclinati per due strade o spazi aperti, i piani di distretto, le zone di altezza e le convenzioni edilizie, e gli arretramenti a nord su lotti non convessi sono approssimati. Le ordinanze locali e l'ente che rilascia il permesso decidono i valori definitivi: fai confermare i valori da un architetto abilitato.
Ultima verifica 2026-10-19