Що робить інструмент
Перевірка здійсненності ще до початку проєктування відповідає на одне питання: скільки тут можна побудувати. Ви вводите ділянку як прямокутник або кутові точки (або відкриваєте DXF), позначаєте, які межі є дорогами й якої вони ширини, і обираєте містобудівну зону. Інструмент визначає з відступів і похилих площин допустимий контур угорі кожного поверху, утримує перший поверх у межах коефіцієнта забудови, додає поверхи, доки не вичерпається коефіцієнт щільності забудови, гранична висота чи контур, і показує результат у плані та в 3D разом з аркушем перевірки, де вказано правову підставу кожного обмеження.
Ділянки зберігаються в цьому браузері на цьому пристрої. Нічого не завантажується.
Корея
Граничні коефіцієнти забудови та щільності забудови для 21 містобудівної зони взято зі статей 84 і 85 Указу про застосування Закону про національне територіальне планування; введіть значення місцевого рішення, які зазвичай нижчі. Дорога вужча за 4 м зсуває лінію забудови на половину бракуючої ширини, і ця смуга віднімається від площі ділянки (Закон про будівництво, стаття 46). У житлових зонах до об'єму застосовується відступ за інсоляцією з півночі: 1,5 м для частин до 10 м і половина висоти вище, а з 2026-11-12 за зміненою статтею 61 Закону про будівництво 5 м для частин від 10 м до 17 м; правило визначає дата перевірки. Дорога з північного боку переносить межу на інший бік дороги. Паркування розраховується за таблицею 1 Указу про застосування Закону про паркування: призначення додаються з одним десятковим знаком і округлюються до 0,5, житло рахується за ексклюзивною площею за статтею 27 норм житлового будівництва, як варіант можна обрати суворіше рішення Сеула, враховуються місця для маломобільних. Озеленення визначається статтею 27 Указу про застосування Закону про будівництво; для ділянок від 300 m² вводиться коефіцієнт із рішення.
Японія
Встановлений коефіцієнт щільності забудови обмежується шириною фронтальної дороги, якщо вона менша за 12 м, помноженою на 4/10 або 6/10 (стаття 52), а коефіцієнт забудови отримує 10 пунктів для вогнестійкої будівлі в протипожежній або квазіпротипожежній зоні та 10 для встановленої кутової ділянки, або не має обмеження там, де це вказано в статті 53. Похилі площини від дороги використовують відповідну відстань і ухил із таблиці 3 з пом'якшенням за відступ, похилі площини від сусідньої ділянки починаються з 20 м або 31 м, північна похила площина з 5 м або 10 м, а зони малоповерхової забудови мають абсолютну висоту 10 м або 12 м. Перевірка тіней розраховує години затінення на вимірювальній площині 1,5 м, 4 м або 6,5 м у день зимового сонцестояння з 8:00 до 16:00 за істинним сонячним часом і порівнює найдовшу тінь у смугах 5-10 м і понад 10 м із межами з таблиці 4. Тексти наведено за Законом про будівельні стандарти на e-Gov.
Інші країни
Там, де немає вбудованих правил, введіть із місцевих містобудівних норм коефіцієнт забудови, коефіцієнт щільності забудови, граничну висоту й похилі площини (початкову висоту біля дороги чи межі ділянки та ухил), а також норматив паркування.
Програма площ і тіні
Перелічіть потрібні приміщення або одиниці з їхніми площами. Корисна площа, поділена на ефективність, дає загальну площу, яку слід порівняти з об'ємом. Положення сонця рахується за рівняннями сонячного калькулятора NOAA; кожен поверх об'єму відкидає тінь на вимірювальну площину з кроком 10 хвилин на сітці 1 м.
Файли
- Аркуш перевірки (PDF): межі, значення проєкту, висновки та правова підстава, з планом і виглядами в 3D та площами поверхів.
- Excel (XLSX): аркуш перевірки з посиланнями на нормативні акти, площі поверхів із коефіцієнтом щільності забудови у вигляді формули та програма площ із формулами.
- DXF: ділянка, ділянка після лінії забудови та контур кожного поверху на окремому шарі на своїй висоті. glTF: об'єм для програм 3D. JSON: проєкт.
Обмеження
Об'єм являє собою просту стопку поверхів усередині огинальної, а не проєкт. Не розраховуються пом'якшення за коефіцієнтом відкритості неба, пом'якшення похилих площин для двох доріг або відкритих просторів, районні плани, зони висотності та угоди про забудову, а північні відступи на неопуклих ділянках наближені. Остаточні значення визначають місцеві рішення та орган, що видає дозвіл: попросіть ліцензованого архітектора їх підтвердити.
Остання перевірка 2026-10-19