ตรวจสอบที่ดินและมวลอาคาร: ข้อจำกัดผังเมือง มวลอาคาร และเงา

เครื่องมือนี้ทำอะไร

การศึกษาความเป็นไปได้ตอบคำถามเดียวก่อนเริ่มออกแบบ คือที่นี่ก่อสร้างได้มากเท่าใด คุณป้อนที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าหรือจุดมุม (หรือเปิดไฟล์ DXF) ระบุว่าแนวเขตด้านใดเป็นถนนและกว้างเท่าใด แล้วเลือกเขตผังเมือง เครื่องมือคำนวณแนวอาคารที่ก่อสร้างได้ที่ด้านบนของแต่ละชั้นจากระยะร่นและระนาบเอียง จำกัดชั้นล่างให้อยู่ในอัตราส่วนพื้นที่ปกคลุมดิน ซ้อนชั้นขึ้นไปจนกว่าอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม ข้อจำกัดความสูง หรือแนวอาคารจะหมด และแสดงผลบนแปลนและแบบ 3D พร้อมใบตรวจสอบที่ระบุฐานทางกฎหมายของทุกข้อจำกัด

ที่ดินถูกเก็บไว้ในเบราว์เซอร์นี้บนอุปกรณ์เครื่องนี้ ไม่มีการอัปโหลดใดๆ

เกาหลี

ค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่ปกคลุมดินและอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมของเขตผังเมือง 21 เขตมาจากมาตรา 84 และ 85 ของพระราชกฤษฎีกาบังคับใช้กฎหมายการวางแผนที่ดินแห่งชาติ ให้ป้อนค่าตามข้อบัญญัติท้องถิ่น ซึ่งมักต่ำกว่า ถนนที่แคบกว่า 4 m ทำให้แนวอาคารร่นเข้าไปครึ่งหนึ่งของส่วนที่ขาด และแถบนั้นถูกหักออกจากพื้นที่ที่ดิน (กฎหมายอาคารเกาหลี มาตรา 46) ในเขตที่พักอาศัย ระยะร่นรับแสงด้านเหนือใช้กับมวลอาคาร: 1.5 m สำหรับส่วนสูงไม่เกิน 10 m และครึ่งหนึ่งของความสูงสำหรับส่วนที่เกินขึ้นไป และตั้งแต่ 2026-11-12 ตามมาตรา 61 ที่แก้ไขของกฎหมายอาคาร 5 m สำหรับส่วนระหว่าง 10 m ถึง 17 m วันที่ตรวจสอบเป็นตัวกำหนดว่าใช้กฎใด ที่จอดรถเป็นไปตามตารางที่ 1 ของพระราชกฤษฎีกาบังคับใช้กฎหมายลานจอดรถ โดยรวมการใช้งานเป็นทศนิยมหนึ่งตำแหน่งและปัดที่ 0.5 ที่อยู่อาศัยคิดตามพื้นที่เฉพาะของแต่ละหน่วยตามมาตรา 27 ของมาตรฐานการก่อสร้างที่อยู่อาศัย มีตัวเลือกข้อบัญญัติโซลที่เข้มกว่า และที่จอดรถสำหรับผู้พิการ ภูมิทัศน์เป็นไปตามมาตรา 27 ของพระราชกฤษฎีกาบังคับใช้กฎหมายอาคาร สำหรับที่ดิน 300 m² ขึ้นไปให้ป้อนอัตราส่วนตามข้อบัญญัติ

ญี่ปุ่น

อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมที่กำหนดถูกจำกัดด้วยความกว้างถนนด้านหน้าที่ต่ำกว่า 12 m คูณ 4/10 หรือ 6/10 (มาตรา 52) และอัตราส่วนพื้นที่ปกคลุมดินได้เพิ่ม 10 จุดสำหรับอาคารทนไฟในเขตป้องกันอัคคีภัยหรือกึ่งป้องกันอัคคีภัย และอีก 10 สำหรับที่ดินมุมที่กำหนด หรือไม่จำกัดเมื่อมาตรา 53 ระบุ ระนาบเอียงถนนใช้ระยะและความลาดตามตารางที่ 3 พร้อมการผ่อนปรนการร่น ระนาบเอียงที่ดินข้างเคียงเริ่มที่ 20 m หรือ 31 m ระนาบเอียงด้านเหนือเริ่มที่ 5 m หรือ 10 m และเขตอาคารต่ำมีความสูงสัมบูรณ์ 10 m หรือ 12 m การตรวจเงาคำนวณชั่วโมงเงาบนระนาบวัด 1.5 m, 4 m หรือ 6.5 m ในวันเหมายันระหว่าง 8:00 ถึง 16:00 ตามเวลาสุริยคติจริง และเปรียบเทียบเงาที่ยาวที่สุดในแถบ 5-10 m และแถบเกิน 10 m กับขีดจำกัดของตารางที่ 4 ข้อความอ้างอิงจากกฎหมายมาตรฐานอาคารใน e-Gov

ที่อื่นๆ

ในที่ที่ไม่มีกฎในตัว ให้ป้อนอัตราส่วนพื้นที่ปกคลุมดิน อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม ข้อจำกัดความสูง และระนาบเอียงใดๆ (ความสูงเริ่มต้นที่ถนนหรือแนวเขตที่ดิน และความลาด) จากข้อบังคับผังเมืองท้องถิ่น พร้อมอัตราส่วนที่จอดรถ

โปรแกรมพื้นที่และเงา

ระบุห้องหรือหน่วยที่ต้องการพร้อมพื้นที่ พื้นที่ใช้สอยหารด้วยประสิทธิภาพจะได้พื้นที่อาคารรวมเพื่อเทียบกับมวลอาคาร ตำแหน่งดวงอาทิตย์ใช้สมการของเครื่องคำนวณดวงอาทิตย์ของ NOAA เงาของแต่ละชั้นของมวลอาคารที่ตกลงบนระนาบวัดคำนวณทีละ 10 นาทีบนตาราง 1 m

ไฟล์

• ใบตรวจสอบ (PDF): ข้อจำกัด ค่าตามแบบ ผลการตัดสิน และฐานทางกฎหมาย พร้อมภาพแปลน ภาพ 3D และพื้นที่แต่ละชั้น
• Excel (XLSX): ใบตรวจสอบพร้อมลิงก์ไปยังกฎหมาย พื้นที่แต่ละชั้นโดยอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมเป็นสูตร และโปรแกรมพื้นที่พร้อมสูตร
• DXF: ที่ดิน ที่ดินหลังแนวอาคาร และเส้นขอบของทุกชั้นบนเลเยอร์ของตนเองที่ระดับความสูงนั้น glTF: มวลอาคารสำหรับซอฟต์แวร์ 3D JSON: โครงการ

ข้อจำกัด

มวลอาคารเป็นเพียงการซ้อนชั้นอย่างง่ายภายในกรอบที่กำหนด ไม่ใช่งานออกแบบ ไม่คำนวณการผ่อนปรนตามปัจจัยท้องฟ้า การผ่อนปรนระนาบเอียงสำหรับถนนสองสายหรือที่โล่ง แผนระดับย่าน เขตจำกัดความสูง และข้อตกลงการก่อสร้าง และระยะร่นด้านเหนือบนที่ดินที่ไม่นูนเป็นค่าประมาณ ข้อบัญญัติท้องถิ่นและหน่วยงานอนุญาตเป็นผู้กำหนดตัวเลขสุดท้าย โปรดให้สถาปนิกผู้ได้รับใบอนุญาตตรวจสอบ

ตรวจสอบล่าสุด 2026-10-19