Aracın yaptığı iş
Fizibilite çalışması, tasarım başlamadan önce tek bir soruyu yanıtlar: burada ne kadar yapı yapılabilir. Arsayı dikdörtgen veya köşe noktaları olarak girersiniz (ya da bir DXF açarsınız), hangi sınırların yol olduğunu ve genişliklerini işaretler, imar bölgesini seçersiniz. Araç, çekme mesafelerinden ve eğik düzlemlerden her katın üstündeki yapılabilir hattı hesaplar, zemin katı taban alanı oranı içinde tutar, kat alanı oranı, yükseklik sınırı veya yapı hattı tükenene kadar katları üst üste koyar ve sonucu planda ve 3D olarak, her sınırın yasal dayanağını belirten bir kontrol çizelgesiyle gösterir.
Arsalar bu cihazdaki bu tarayıcıda saklanır. Hiçbir şey yüklenmez.
Kore
21 imar bölgesi için taban alanı ve kat alanı oranı üst sınırları, Ulusal Arazi Planlama Kanunu Uygulama Kararnamesi'nin 84 ve 85. maddelerinden alınır; genellikle daha düşük olan yerel yönetmelik değerlerini girin. 4 m'den dar bir yolda yapı hattı, eksik kalan genişliğin yarısı kadar geri çekilir ve bu şerit arsa alanından çıkarılır (Kore İmar Kanunu madde 46). Konut bölgelerinde kütleye kuzey gün ışığı çekmesi uygulanır: 10 m'ye kadar olan kısımlar için 1,5 m, üstündeki kısımlar için yüksekliğin yarısı; 2026-11-12 tarihinden itibaren, İmar Kanunu'nun değiştirilmiş 61. maddesine göre 10 m ile 17 m arasındaki kısımlar için 5 m; hangi kuralın geçerli olacağını inceleme tarihi belirler. Kuzey tarafındaki bir yol, sınırı yolun karşı yanına taşır. Otopark, Otopark Kanunu Uygulama Kararnamesi'nin 1 numaralı tablosuna göre hesaplanır; kullanımlar tek ondalıkla toplanır ve 0,5'te yuvarlanır, konutlar konut yapım standartlarının 27. maddesi uyarınca net alana göre, seçenek olarak daha sıkı Seul yönetmeliğiyle ve engelli yerleriyle birlikte hesaplanır. Peyzaj, İmar Kanunu Uygulama Kararnamesi'nin 27. maddesine göredir; 300 m² ve üzeri arsalarda yönetmelik oranı girilir.
Japonya
Belirlenen kat alanı oranı, 12 m'den dar cephe yolu genişliğinin 4/10 veya 6/10 ile çarpımıyla sınırlanır (madde 52); taban alanı oranına, yangın veya yarı yangın bölgesindeki yangına dayanıklı yapı için 10 puan ve belirlenmiş köşe parseli için 10 puan eklenir, 53. maddenin belirttiği durumlarda sınır yoktur. Yol eğik düzlemleri, geri çekme avantajıyla birlikte 3 numaralı tablodaki uygulanabilir mesafe ve eğimi kullanır; komşu parsel eğik düzlemleri 20 m veya 31 m'de, kuzey eğik düzlemi 5 m veya 10 m'de başlar, alçak katlı bölgelerde 10 m veya 12 m mutlak yükseklik vardır. Gölge kontrolü, kış gündönümünde gerçek güneş zamanıyla 8:00 ile 16:00 arasında 1,5 m, 4 m veya 6,5 m düzlemindeki gölge saatlerini hesaplar ve 5-10 m bandı ile 10 m ötesi bandındaki en uzun gölgeyi 4 numaralı tablodaki sınırlarla karşılaştırır. Metinler e-Gov'daki Yapı Standartları Kanunu'ndan alınmıştır.
Diğer yerler
Yerleşik kuralın bulunmadığı yerlerde, yerel imar yönetmeliğinden taban alanı oranını, kat alanı oranını, yükseklik sınırını ve varsa eğik düzlemleri (yolda veya parsel sınırında başlangıç yüksekliği ve eğim) ile otopark oranını girin.
Alan programı ve gölgeler
İhtiyacınız olan odaları veya birimleri alanlarıyla birlikte listeleyin. Kullanılabilir alanın verime bölünmesi, kütleyle karşılaştırılacak brüt kat alanını verir. Güneş konumu NOAA güneş hesaplayıcısının denklemlerini kullanır; gölgeler, kütlenin her katından ölçüm düzlemine 10 dakikalık adımlarla ve 1 m'lik ızgarada hesaplanır.
Dosyalar
- Kontrol çizelgesi (PDF): sınırlar, plan değerleri, sonuçlar ve yasal dayanaklar; plan ve 3D görünümler ile kat alanlarıyla birlikte.
- Excel (XLSX): mevzuat bağlantılı kontrol çizelgesi, kat alanı oranı formül olarak kat alanları ve formüllü alan programı.
- DXF: arsa, yapı hattından sonraki arsa ve her katın hattı, yüksekliğinde kendi katmanında. glTF: 3D yazılımlar için kütle. JSON: proje.
Sınırlar
Kütle, zarfın içine yerleştirilmiş basit bir kat yığınıdır, bir tasarım değildir. Gökyüzü faktörü avantajı, iki yol veya açık alan için eğik düzlem avantajı, imar planları, yükseklik bölgeleri ve yapı anlaşmaları hesaplanmaz; dışbükey olmayan arsalarda kuzey çekmeleri yaklaşıktır. Kesin rakamlara yerel yönetmelikler ve ruhsat veren kurum karar verir: bir lisanslı mimara doğrulatın.
Son kontrol 2026-10-19