Fungsi alat ini
Studi kelayakan menjawab satu pertanyaan sebelum desain dimulai: seberapa banyak yang dapat dibangun di sini. Anda memasukkan tapak sebagai persegi panjang atau titik sudut (atau membuka DXF), menandai batas mana yang berupa jalan dan lebarnya, lalu memilih zona peruntukan. Alat ini menghitung denah yang dapat dibangun di puncak tiap lantai dari garis sempadan dan bidang miring, menjaga lantai dasar dalam batas koefisien dasar bangunan (KDB), menumpuk lantai hingga koefisien lantai bangunan (KLB), batas tinggi, atau denah habis, lalu menampilkan hasilnya dalam denah dan 3D beserta lembar pemeriksaan yang menyebut dasar hukum tiap batas.
Tapak disimpan di peramban ini pada perangkat ini. Tidak ada yang diunggah.
Korea
Nilai maksimum KDB dan KLB untuk 21 zona peruntukan berasal dari pasal 84 dan 85 Dekrit Pelaksanaan Undang-Undang Perencanaan Wilayah Nasional; masukkan nilai peraturan daerah, yang biasanya lebih rendah. Jalan yang lebih sempit dari 4 m menggeser garis bangunan mundur sebesar setengah kekurangannya, dan jalur itu dikeluarkan dari luas tapak (Undang-Undang Bangunan pasal 46). Di zona permukiman, kemunduran cahaya siang sisi utara diterapkan pada massa: 1,5 m untuk bagian hingga 10 m dan setengah tinggi di atasnya, dan mulai 2026-11-12, menurut pasal 61 Undang-Undang Bangunan yang diubah, 5 m untuk bagian antara 10 m dan 17 m; tanggal pemeriksaan menentukan aturan yang berlaku. Jalan di sisi utara memindahkan batas ke seberang jalan. Parkir mengikuti tabel 1 Dekrit Pelaksanaan Undang-Undang Tempat Parkir, dengan fungsi dijumlahkan hingga satu desimal dan dibulatkan pada 0,5, hunian menurut luas eksklusif berdasarkan pasal 27 standar konstruksi perumahan, opsi peraturan Seoul yang lebih ketat, dan tempat parkir aksesibel. Lansekap mengikuti pasal 27 Dekrit Pelaksanaan Undang-Undang Bangunan; untuk tapak 300 m² ke atas, masukkan rasio peraturan daerah.
Jepang
Koefisien lantai bangunan yang ditetapkan dibatasi oleh lebar jalan depan di bawah 12 m dikalikan 4/10 atau 6/10 (pasal 52), dan KDB mendapat tambahan 10 poin untuk bangunan tahan api di zona api atau zona semi-api dan 10 untuk sudut persil yang ditetapkan, atau tanpa batas bila pasal 53 menyatakannya. Bidang miring jalan memakai jarak dan kemiringan yang berlaku dari tabel 3 beserta kelonggaran kemunduran, bidang miring bangunan sebelah mulai dari 20 m atau 31 m, bidang miring utara dari 5 m atau 10 m, dan zona rendah memiliki tinggi mutlak 10 m atau 12 m. Pemeriksaan bayangan menghitung jam bayangan pada bidang ukur 1,5 m, 4 m, atau 6,5 m pada titik balik matahari musim dingin antara pukul 8:00 dan 16:00 waktu surya sejati, dan membandingkan bayangan terpanjang pada pita 5-10 m dan pita di atas 10 m dengan batas tabel 4. Teksnya mengacu pada Undang-Undang Standar Bangunan di e-Gov.
Tempat lain
Bila tidak ada aturan bawaan, masukkan KDB, KLB, batas tinggi, dan bidang miring apa pun (tinggi awal di jalan atau batas persil dan kemiringan) dari peraturan zonasi setempat, serta rasio parkir.
Program ruang dan bayangan
Daftarkan ruang atau unit yang Anda butuhkan beserta luasnya. Luas terpakai dibagi efisiensi menghasilkan luas lantai bruto untuk dibandingkan dengan massa. Posisi matahari memakai persamaan kalkulator surya NOAA; bayangan dari tiap lantai massa jatuh ke bidang ukur dalam langkah 10 menit pada kisi 1 m.
File
- Lembar pemeriksaan (PDF): batas, nilai rencana, penilaian, dan dasar hukum, dengan tampilan denah dan 3D serta luas lantai.
- Excel (XLSX): lembar pemeriksaan dengan tautan ke peraturan, luas lantai dengan KLB sebagai rumus, dan program ruang dengan rumus.
- DXF: tapak, tapak setelah garis bangunan, dan setiap garis luar lantai pada layer sendiri di ketinggiannya. glTF: massa untuk perangkat lunak 3D. JSON: proyek.
Batasan
Massa hanyalah tumpukan lantai sederhana di dalam selubung, bukan desain. Kelonggaran faktor langit, kelonggaran bidang miring untuk dua jalan atau ruang terbuka, rencana distrik, distrik tinggi, dan kesepakatan bangunan tidak dihitung, dan kemunduran utara pada tapak non-cembung hanya perkiraan. Peraturan daerah dan instansi perizinan menentukan angka akhir: mintalah arsitek berlisensi untuk memastikannya.
Terakhir diperiksa 2026-10-19