Qué hace la herramienta
Un expediente de licencia se devuelve cuando falta un plano o un dato en él. La normativa enumera ambos: en Corea, el reglamento de aplicación de la Ley de Edificación nombra los documentos de una licencia, una comunicación, una modificación y el inicio de obra, y la tabla 2 dice qué debe mostrar cada plano; en Japón, el artículo 1-3 del reglamento de aplicación hace lo mismo en cinco tablas. La herramienta convierte estas listas en una lista de comprobación que puede marcar, guardar e imprimir.
- Corea: licencia de obra (17 líneas), comunicación de obra (10), modificaciones (6) e inicio de obra (61, tabla 4-2 por disciplina).
- Japón: solicitud de confirmación de edificación con la tabla 1 siempre, y los planos de las tablas 2, 3, 4 y 5 para las disposiciones que marque.
- Estados Unidos: las dos listas de comprobación de cribado y presentación del Seattle Department of Construction and Inspections. Otras ciudades publican sus propias listas; úselas para otros lugares.
Cómo se usa
- Elija el país y el trámite.
- Responda las preguntas: decisión previa, planos tipo, comprobación de seguridad estructural, plan de ahorro energético, conformidad de bomberos. Un «no» marca como no aplicables los documentos que dependen de ello. Los criterios originales se muestran bajo cada pregunta.
- Opcionalmente adjunte un archivo de proyecto de la comprobación de parcela y volumen: su superficie construida, superficie de planta, altura y plantas pasan a las notas del plano del edificio y sugieren las respuestas para la comprobación estructural, el plan energético y la conformidad de bomberos. Adjunte un proyecto de cuadros para enumerar las puertas cortafuego junto a la línea del plano de planta sobre puertas cortafuego.
- Marque cada línea: lista, falta, no aplica o por comprobar, y añada una nota.
- Exporte el PDF: primero las líneas que faltan, luego cada documento con sus líneas, estado, nota y base legal.
De dónde salen las listas
Cada línea se leyó del texto original y conserva su número de artículo. Corea: reglamento de aplicación de la Ley de Edificación, Orden del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte n.º 1567, en vigor desde 2026-02-27, con la tabla 2 (revisada 2021-06-25) y la tabla 4-2 (revisada 2021-08-27). Japón: reglamento de aplicación de la Ley de Normas de Edificación en vigor desde 2026-10-01. Seattle: listas revisadas 2025-06. Todas se leyeron el 2026-10-19. Cuando la fecha de lectura de la normativa tiene más de un año, la herramienta lo indica.
El texto legal se muestra en el idioma de la ley. El plano coreano de equipos contra incendios sigue citando la antigua ley sobre instalaciones de incendio; la base vigente es la Ley de Instalación y Gestión de Sistemas de Protección contra Incendios, artículo 6, y su decreto, artículo 7, que la herramienta muestra como criterio.
Límites
Esto es una autocomprobación antes de presentar, no asesoría jurídica ni una revisión del proyecto. Las autoridades pueden pedir otros documentos, las ordenanzas locales añaden los suyos, y los documentos exigidos por otras autorizaciones que sustituye la licencia de obra se listan solo en una línea. Las instalaciones sin barreras siguen una ley aparte cuya tabla de edificios no está incluida. Las tablas japonesas de instalaciones del edificio (párrafo 4) y la notificación de inicio de obra no están incluidas.
Fuentes
- Corea: reglamento de aplicación de la Ley de Edificación, tabla 2, tabla 4-2.
- Japón: reglamento de aplicación de la Ley de Normas de Edificación, artículo 1-3.
- Seattle SDCI: nuevos proyectos comerciales, nueva vivienda unifamiliar o dúplex.
Última comprobación 2026-10-19