Công cụ làm gì
Hồ sơ cấp phép bị trả lại khi thiếu một bản vẽ hoặc một hạng mục trên bản vẽ. Quy định liệt kê cả hai: ở Hàn Quốc, quy tắc thi hành Luật Xây dựng nêu các tài liệu cho giấy phép, báo cáo, thay đổi và khởi công, còn bảng 2 nêu mỗi bản vẽ phải thể hiện gì; ở Nhật Bản, điều 1-3 của quy tắc thi hành làm điều tương tự trong năm bảng. Công cụ biến các danh mục này thành danh mục kiểm tra để bạn đánh dấu, lưu và in.
- Hàn Quốc: giấy phép xây dựng (17 dòng), báo cáo xây dựng (10), thay đổi (6) và khởi công (61, bảng 4-2 theo chuyên ngành).
- Nhật Bản: đơn đề nghị xác nhận xây dựng (確認申請) với bảng 1 luôn bắt buộc, cùng các bản vẽ của bảng 2, 3, 4 và 5 cho những quy định bạn đánh dấu.
- Hoa Kỳ: hai danh mục kiểm tra sàng lọc và nộp hồ sơ của Sở Xây dựng và Kiểm tra Seattle (SDCI). Các thành phố khác công bố danh mục riêng; hãy dùng chúng cho nơi khác.
Cách sử dụng
- Chọn quốc gia và thủ tục.
- Trả lời các câu hỏi: quyết định sơ bộ, bản vẽ thiết kế mẫu, kiểm tra an toàn kết cấu, kế hoạch tiết kiệm năng lượng, đồng ý của cơ quan phòng cháy. Trả lời "không" sẽ đánh dấu các tài liệu phụ thuộc vào đó là không áp dụng. Tiêu chí gốc được hiển thị dưới mỗi câu hỏi.
- Có thể đính kèm tệp dự án của bước kiểm tra lô đất và khối tích: diện tích xây dựng, diện tích sàn, chiều cao và số tầng được đưa vào ghi chú của bản vẽ mặt bằng công trình và gợi ý câu trả lời cho kiểm tra kết cấu, kế hoạch năng lượng và đồng ý phòng cháy. Đính kèm dự án bảng thống kê để liệt kê các cửa chống cháy bên cạnh hạng mục về cửa chống cháy trên mặt bằng.
- Đánh dấu từng hạng mục: sẵn sàng, thiếu, không áp dụng hoặc cần kiểm tra, rồi thêm ghi chú.
- Xuất PDF: các hạng mục thiếu đứng đầu, sau đó là từng tài liệu cùng hạng mục, trạng thái, ghi chú và căn cứ pháp lý.
Danh mục lấy từ đâu
Mỗi dòng được đọc từ văn bản gốc và giữ số điều của nó. Hàn Quốc: Quy tắc thi hành Luật Xây dựng, Thông tư của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông số 1567, có hiệu lực từ 2026-02-27, với bảng 2 (sửa đổi 2021-06-25) và bảng 4-2 (sửa đổi 2021-08-27). Nhật Bản: Quy tắc thi hành Luật Tiêu chuẩn Xây dựng theo bản có hiệu lực từ 2026-10-01. Seattle: các danh mục kiểm tra sửa đổi 2025-06. Tất cả được đọc vào 2026-10-19. Khi ngày đọc quy định đã quá một năm, công cụ sẽ báo.
Văn bản pháp luật được hiển thị bằng ngôn ngữ của luật. Bản vẽ thiết bị phòng cháy của Hàn Quốc vẫn nêu luật cũ về hệ thống phòng cháy; căn cứ hiện hành là Luật về Lắp đặt và Quản lý Hệ thống Phòng cháy chữa cháy, điều 6, và nghị định thi hành, điều 7, mà công cụ hiển thị làm tiêu chí.
Giới hạn
Đây là bước tự kiểm tra trước khi nộp hồ sơ, không phải tư vấn pháp lý và cũng không phải thẩm tra thiết kế. Cơ quan có thể yêu cầu tài liệu khác, quy định địa phương có thêm yêu cầu riêng, và tài liệu của các giấy phép khác được giấy phép xây dựng thay thế chỉ được liệt kê thành một dòng. Công trình tiếp cận cho người khuyết tật theo một đạo luật riêng mà bảng các loại công trình của luật đó không được đưa vào. Các bảng thiết bị công trình của Nhật Bản (khoản 4) và thông báo khởi công không được đưa vào.
Nguồn
- Hàn Quốc: Quy tắc thi hành Luật Xây dựng, bảng 2, bảng 4-2.
- Nhật Bản: Quy tắc thi hành Luật Tiêu chuẩn Xây dựng, điều 1-3.
- Seattle SDCI: dự án thương mại mới, nhà đơn lập hoặc nhà song lập mới.
Kiểm tra lần cuối 2026-10-19