O que a ferramenta faz
Um pedido de licença é devolvido quando falta um desenho ou uma informação nele. As normas listam ambos: na Coreia, o regulamento de execução da Lei de Edificação nomeia os documentos de um alvará, uma comunicação, uma alteração e o início de obra, e a tabela 2 diz o que cada desenho deve mostrar; no Japão, o artigo 1-3 do regulamento de execução faz o mesmo em cinco tabelas. A ferramenta transforma essas listas numa lista de verificação que você pode marcar, salvar e imprimir.
- Coreia: alvará de construção (17 linhas), comunicação de obra (10), alterações (6) e início de obra (61, tabela 4-2 por disciplina).
- Japão: pedido de confirmação de edificação com a tabela 1 sempre, e os desenhos das tabelas 2, 3, 4 e 5 para as disposições que você marcar.
- Estados Unidos: as duas listas de triagem e de apresentação do Seattle Department of Construction and Inspections. Outras cidades publicam as suas próprias listas; use-as para outros locais.
Como usar
- Escolha o país e o procedimento.
- Responda às perguntas: decisão prévia, projetos-padrão, verificação de segurança estrutural, plano de economia de energia, anuência do corpo de bombeiros. Um "não" marca como não aplicáveis os documentos que dependem dele. Os critérios originais aparecem sob cada pergunta.
- Opcionalmente anexe um arquivo de projeto da verificação de terreno e volumetria: área construída, área de piso, altura e pavimentos vão para as notas da planta do edifício e sugerem as respostas para a verificação estrutural, o plano de energia e a anuência dos bombeiros. Anexe um projeto de quadros para relacionar as portas corta-fogo ao lado do item da planta do pavimento sobre portas corta-fogo.
- Marque cada item: pronto, faltando, não se aplica ou a verificar, e adicione uma nota.
- Exporte o PDF: os itens faltantes vêm primeiro, depois cada documento com seus itens, situação, nota e base legal.
De onde vêm as listas
Cada linha foi lida do texto original e mantém o seu número de artigo. Coreia: regulamento de execução da Lei de Edificação, Portaria do Ministério de Terras, Infraestrutura e Transportes n.º 1567, em vigor desde 2026-02-27, com a tabela 2 (revisada em 2021-06-25) e a tabela 4-2 (revisada em 2021-08-27). Japão: regulamento de execução da Lei de Normas de Edificação em vigor desde 2026-10-01. Seattle: listas revisadas 2025-06. Todas foram lidas em 2026-10-19. Quando a data de leitura das normas tem mais de um ano, a ferramenta avisa.
O texto legal é mostrado no idioma da lei. O desenho coreano de equipamentos de incêndio ainda cita a antiga lei sobre instalações de incêndio; a base atual é a Lei de Instalação e Gestão de Sistemas de Proteção contra Incêndio, artigo 6, e o seu decreto, artigo 7, que a ferramenta mostra como critério.
Limites
Isto é uma autoverificação antes da apresentação, não é assessoria jurídica nem uma revisão do projeto. As autoridades podem pedir outros documentos, as posturas locais acrescentam os seus, e os documentos exigidos por outras licenças que o alvará de construção substitui são listados apenas em uma linha. As instalações sem barreiras seguem uma lei à parte cuja tabela de edifícios não está incluída. As tabelas japonesas de instalações prediais (parágrafo 4) e a comunicação de início de obra não estão incluídas.
Fontes
- Coreia: regulamento de execução da Lei de Edificação, tabela 2, tabela 4-2.
- Japão: regulamento de execução da Lei de Normas de Edificação, artigo 1-3.
- Seattle SDCI: novos projetos comerciais, nova casa unifamiliar ou duplex.
Última verificação 2026-10-19